La vivienda se sitúa en una primera planta sin ascensor de un edificio cuya fachada ha sido recientemente rehabilitada, lo que garantiza una buena conservación estructural. Se compone de: 3 habitaciones de buen tamaño, ideales para dormitorio principal, habitación infantil y despacho. Salón luminoso con acceso directo a un balcón exterior abierto, perfecto para disfrutar del sol de la mañana y la ventilación cruzada. Cocina independiente y completamente equipada, con salida a un balcón cerrado que aporta un espacio adicional tipo galería o zona de almacenaje. Baño completo con ventana exterior y plato de ducha, ofreciendo ventilación natural y comodidad. Confort garantizado todo el año Dispone de calefacción individual de gas natural, lo que permite un control personalizado de la temperatura y ahorro energético. Un piso exterior de 62 m² útiles, muy luminoso gracias a su excelente orientación sur, y con una distribución funcional ideal tanto para familias como para parejas que buscan su primer hogar. Estado del edificio y entorno El edificio, construido en 1967, ha sido recientemente renovado en su fachada, mostrando un aspecto moderno y cuidado. Los gastos comunitarios son reducidos (solo 40€/mes) y el IBI anual es de 197€, lo cual hace que los costes de mantenimiento sean muy asumibles. La zona es tranquila y residencial, ideal para quienes valoran el descanso sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a mano: supermercados, centros educativos, zonas verdes y de ocio, todo a pocos minutos a pie. Excelente conexión con Donostia Una de las ventajas destacables es la parada de autobús justo debajo del edificio, con línea directa E09 a Donostia-San Sebastián, lo que convierte esta ubicación en un excelente punto intermedio entre la tranquilidad de Pasaia y el dinamismo de la capital. Ideal para... Familias pequeñas o parejas que buscan una primera vivienda funcional y luminosa. Inversores que buscan rentabilidad en una zona con alta demanda de alquiler. Personas mayores que valoran la cercanía a servicios, sin necesidad de vehículo. Precio de venta: 255.000 € Contáctanos para agendar una visita y déjate sorprender por la luz, el confort y la ubicación de este encantador piso en Pasaia. #ref:VPP242