Homes and houses for sale at Parque Arriaga, Madrid

Este inmueble actualmente se encuentra alquilado por habitaciones con contratos regulados por L.A.U. y en período de duración vigente. Con un precio imbatible de 314.000 €, este inmueble está diseñado para generar una alta rentabilidad anual, actualmente el 6,9% neto. Su estado reformado y listo para entrar a vivir, unido a su ubicación estratégica en una zona muy demandada del mercado, hacen de esta propiedad una inversión ideal para aquellos que buscan maximizar su retorno. Ubicado en el corazón del barrio de Pueblo Nuevo, en el distrito de Ciudad Lineal de Madrid, este piso representa una oportunidad única para inversores. Con una superficie de 60 m², 3 dormitorios, 3 baños, cocina, luminoso, orientación suroeste, el inmueble está diseñado para maximizar la rentabilidad, ya que está alquilado en modalidad por habitaciones. Además, dos de las habitaciones cuentan con terraza exterior, ofreciendo luz natural y vistas despejadas gracias a su ubicación en la última planta del edificio. Este detalle, junto con su orientación, garantiza un espacio luminoso y agradable, ideal para atraer inquilinos. El piso ha sido reformado con un estilo moderno y actual, lo que lo convierte en una opción lista para entrar a vivir. La renovación no solo asegura un bajo nivel de gastos fijos, como el IBI y la comunidad, sino que también lo posiciona como una inversión de alta rentabilidad desde el momento de la adquisición. Entre sus características destacan la calefacción por aire acondicionado frío-calor, portero automático, suelo de tarima y conexión a gas natural. Además, el inmueble se vende amueblado, lo que facilita aún más su explotación inmediata. El barrio de Pueblo Nuevo es una zona en auge y muy demandada, con una excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. A menos de 10 kilómetros, encontramos el Colegio Nuestra Señora del Buen Consejo, reconocido por su calidad educativa. Para el ocio y las compras, el Centro Comercial Alcalá Norte se encuentra a pocos minutos, ofreciendo una gran variedad de tiendas y restaurantes. En cuanto al transporte público, las líneas de metro más cercanas son la Línea 5 y la Línea 7, con estaciones como Quintana y Pueblo Nuevo a corta distancia. También se dispone de líneas de autobús como la 38, 106 y 113, que conectan con diferentes puntos de la ciudad, mientras que la estación de Cercanías de Ramón y Cajal está a una distancia cómoda para desplazamientos más largos. Ciudad Lineal es un distrito vibrante, caracterizado por su mezcla de tradición y modernidad. Sus calles albergan parques y zonas verdes, como el Parque Calero, donde los residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre. Además, cuenta con una gran oferta de comercios locales, mercados tradicionales y una vida cultural activa, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir. Con un precio imbatible de 314.000 €, este inmueble está diseñado para generar una alta rentabilidad. Su estado reformado y listo para entrar a vivir, unido a su ubicación estratégica en una zona muy demandada del mercado, hacen de esta propiedad una inversión ideal para aquellos que buscan maximizar su retorno.