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¡Excepcional Oportunidad de Inversión! Venta de Nuda Propiedad en el Barrio del Pilar. Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva la venta de la NUDA PROPIEDAD de un precioso piso ubicado en una 10ª PLANTA EXTERIOR, inundado de luz y con vistas panorámicas únicas. La actual propietaria, de 78 años, mantendrá el USUFRUCTO VITALICIO hasta el último de sus días, por lo que se trata de una inversión a largo plazo con alto potencial de revalorización. 📍 Ubicación inmejorable en el corazón del Barrio del Pilar, a solo dos minutos a pie del Centro Comercial La Vaguada, con todos los servicios al alcance: supermercados, farmacias, colegios, bares, restaurantes, gimnasios, colegios y guarderías y excelentes comunicaciones con metro y autobuses en la puerta. 🏠 Características del inmueble: Superficie catastral: 63 m² (55 m² vivienda + 8 m² comunes) Superficie útil según escritura: 47,32 m² Distribución actual: Hall de entrada Amplio salón-comedor con acceso a terraza cerrada con vistas despejadas Cocina independiente Baño completo 2 dormitorios, exteriores y muy luminosos El salón y ambos dormitorios son exteriores, lo que proporciona mucha luz natural durante todo el día. 🛠 Estado y equipamiento: Estupendo estado de conservación Calefacción y agua caliente individual por gas natural Suelos cerámicos Ventanas de PVC blanco tipo Climalit Edificio con portero físico y dos ascensores 💼 Una inversión segura en una de las zonas más consolidadas de Madrid, con alta demanda de vivienda. Perfecto para inversores que buscan rentabilidad futura y preservar capital. 📞 Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%). Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra