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VIVE REALTY Consulting tiene el honor de presentar, en régimen de exclusiva, un singular edificio tipo Casa Patio, considerado una auténtica joya arquitectónica de la tradición sevillana. De estilo neoclásico y datado en el siglo XIX, el inmueble se encuentra catalogado en el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Sevilla, lo que lo posiciona como un activo de gran valor patrimonial. Su ubicación, en pleno centro histórico, dentro del entorno de La Alfalfa – Santa Cruz, lo convierte en una oportunidad única en uno de los barrios con mayor atractivo cultural, turístico y residencial de la ciudad. El proyecto ofrece viabilidad para tres configuraciones de uso: * Cinco apartamentos turísticos (AT) de dos llaves. * Tres viviendas residenciales independientes. * Dos apartamentos turísticos y una vivienda residencial. La propiedad cuenta con licencia de obra aprobada y proyecto de ejecución visado, que se entregará completamente finalizado, garantizando la seguridad jurídica y la optimización de los plazos de desarrollo. Entre los elementos singulares del edificio destacan: Semisótano con gran potencial para destinar a bodega, spa o zona de bienestar. Patio central con columnas y galería acristalados, que aporta luminosidad y carácter. Vestíbulos y galerías en planta primera, representativos de la arquitectura sevillana del XIX. Terraza en planta segunda con proyecto para piscina privada, que ofrece un espacio exclusivo y diferenciado en pleno casco histórico. Este inmueble constituye una oportunidad excepcional, tanto para su reconversión en proyecto turístico de alto rendimiento, como para uso residencial de prestigio, combinando valor patrimonial, exclusividad y potencial de rentabilidad. #ViveTuMejorOpción Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com