Local industrial en rentabilidad, ubicado en una de las zonas más dinámicas de Sant Cugat, en el entorno del Trade Center, una área estratégica que combina actividad comercial, industrial y de oficinas. Este inmueble esquinero de 425 m² construidos, todos en planta baja, se presenta como una opción ideal tanto para empresas en expansión como para inversionistas. Con una distribución flexible, el local cuenta con seis puertas de acceso y seis escaparates que le proporcionan una excelente visibilidad desde diferentes ángulos. Además, su diseño permite la posibilidad de dividirlo en el futuro para adaptarlo a diversas necesidades. El espacio está en muy buen estado, siendo apto para actividades comerciales como laboratorios o negocios de cualquier tipo, con tres baños adaptados para personas con movilidad reducida. La propiedad, construida en 2003, está equipada con calefacción, aire acondicionado y oficina, lo que facilita una operación eficiente. Con una fachada de 45 metros lineales, ofrece gran exposición y accesibilidad. El local se encuentra dentro de una comunidad que proporciona servicios adicionales, como vigilancia y recepción, lo que garantiza un entorno seguro y profesional. Además, está disponible bajo la fórmula Sale & Leaseback, con una rentabilidad neta anual del 5%, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.