Intermediate floors for sale with swimming pool at Cercanías Atocha, Madrid

**Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Retiro, Madrid** Presentamos una vivienda en altura situada en el prestigioso barrio de Retiro, una de las zonas más codiciadas de Madrid. Este piso, con una superficie construida de 97 m², es una oportunidad única de adquirir una **NUDA PROPIEDAD**, en la que la usufructuaria, de 89 años, conserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Este tipo de adquisición es ideal para aquellos inversores que desean maximizar la rentabilidad a largo plazo. La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad, gracias a su orientación sur-oeste. Cuenta con dos amplios dormitorios, dos baños completos, garaje en finca y dos ascensores, lo que la hace aún más atractiva. Además, dispone de portero físico, piscina y zonas comunes que aportan comodidad y exclusividad a sus residentes. ### **Entorno y servicios** El barrio de Retiro, conocido por su tranquilidad y prestigio, es un enclave privilegiado. A pocos minutos se encuentra el icónico Parque del Retiro, un pulmón verde en el corazón de la ciudad. Además, la zona ofrece una amplia oferta educativa, como el **Colegio Nuestra Señora del Pilar**, ubicado a menos de 10 kilómetros. Para los amantes de las compras, el **Centro Comercial Príncipe de Vergara** se encuentra a escasa distancia, proporcionando una variada selección de tiendas, restaurantes y servicios. En cuanto a transporte público, la ubicación de la vivienda es inmejorable. Las líneas de metro más cercanas incluyen **Ibiza (Línea 9)** y **Sainz de Baranda (Líneas 6 y 9)**. Asimismo, las líneas de autobús como la 20, 30 y 56 tienen paradas próximas, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. ### **El barrio de Retiro** Vivir en Retiro es sinónimo de calidad de vida. Este distrito combina la tranquilidad de sus calles arboladas con la cercanía al centro urbano. Es ideal tanto para familias como para inversores que buscan inmuebles en una zona consolidada y con alta demanda. Además, cuenta con una excelente oferta gastronómica, cultural y de ocio, con teatros, museos y una vibrante vida de barrio.