Intermediate floors for sale at Playa El Morer, Girona

En el corazón de Llançà, en una zona tranquila y bien conectada, se encuentra este amplio piso, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda para disfrutar del entorno privilegiado de la Costa Brava. Su distribución es cómoda y funcional. La vivienda destaca por su espacioso salón comedor de 18 m2, con luz natural durante gran parte del día y salida directa a un balcón exterior perfecto para relajarse. La cocina, independiente y completamente equipada, dispone además de un espacio adicional ideal como zona de almacenamiento o lavadero. El piso cuenta con tres dormitorios versátiles: uno doble de 14 m2 con espacio para escritorio o zona de estudio, otro actualmente habilitado como trastero o habitación auxiliar, y un dormitorio de 10 m2, todos ellos con armarios empotrados. Los dos baños, uno completo y otro con zona de lavadero y ducha, aportan funcionalidad y comodidad para el día a día. Cuenta con toda la carpintería nueva de pvc, aislamiento tanto térmico como acústico y ventiladores de techo en las estancias principales. La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a tan solo 5 minutos en coche de las calas más bonitas de la zona y al puerto de Llançà, donde se puede disfrutar del ambiente marinero, restaurantes y actividades náuticas. El acceso es excelente tanto en transporte público como en vehículo privado, con la estación de tren de Llançà muy cercana y conexiones directas por carretera. Además, se encuentra a pocos minutos del centro del pueblo, donde se concentran todos los servicios: supermercados, farmacias, centro médico, colegios y comercios locales. Existe la posibilidad de adquirir este piso con el piso colindante también a la venta, para convertirlo en una vivienda de grandes dimensiones. Una oportunidad única para vivir cerca del mar, con todas las comodidades a mano y rodeado de un entorno natural incomparable. El cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.