Residential in SON GUAL- O (NO OFICIAL), Son Gual
Oportunidad de inversión en una zona en expansión con gran proyección Se ofrece amplio solar urbano de 2.264 m² en la zona de Son Gual, dentro del Núcleo Rural NR/86-01, término municipal de Palma (Illes Balears). Clasificado como suelo urbano residencial unifamiliar (RE-UN), ideal para quien busque anticiparse al desarrollo urbanístico de la zona. 📐 Características del solar: Superficie parcela: 2.264 m² Uso permitido: Vivienda unifamiliar (RE-UN) Parcela mínima: 2.000 m² Fachada mínima: 30 m Ocupación máxima: 10 % Altura máxima: 7 m (hasta 2 plantas) Retranqueo frontal: 10 m Coeficiente edificabilidad neta: 0,12 m²/m² → Edificabilidad estimada: ≈271,68 m² construidos ⚠️ Importante – Restricción Urbanística Actual Según la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma Hasta que se apruebe y ejecute el Proyecto de Servicios e Integración Ambiental correspondiente al Núcleo Rural NR/86-01, no se podrán autorizar obras de nueva planta, ampliaciones ni implantación de servicios. 🔍 Esto convierte el solar en una inversión estratégica a medio/largo plazo, con gran potencial de revalorización una vez se desbloquee su desarrollo urbanístico. ✅ Este inmueble ha sido certificado por ABSI (Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios), lo que significa que la agencia comercializadora ha supervisado la documentación necesaria para la compraventa y que el inmueble forma parte de la bolsa de propiedades en multiexclusiva ABSI. 🏢 Inmobiliaria inscrita en el Registre Oficial d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears NÚMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024
- 2264 m²
