Residential in SON GUAL- O (NO OFICIAL), Son Gual
Oportunidad de inversión en una zona en expansión con gran proyección Se ofrece amplio solar urbano de 2.264 m² en la zona de Son Gual, dentro del Núcleo Rural NR/86-01, término municipal de Palma (Illes Balears). Clasificado como suelo urbano residencial unifamiliar (RE-UN), ideal para quien busque anticiparse al desarrollo urbanístico de la zona. Características del solar: Superficie parcela: 2.264 m² Uso permitido: Vivienda unifamiliar (RE-UN) Parcela mínima: 2.000 m² Fachada mínima: 30 m Ocupación máxima: 10 % Altura máxima: 7 m (hasta 2 plantas) Retranqueo frontal: 10 m Coeficiente edificabilidad neta: 0,12 m²/m² Edificabilidad estimada: ≈271,68 m² construidos Importante – Restricción Urbanística Actual Según la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma Hasta que se apruebe y ejecute el Proyecto de Servicios e Integración Ambiental correspondiente al Núcleo Rural NR/86-01, no se podrán autorizar obras de nueva planta, ampliaciones ni implantación de servicios. Esto convierte el solar en una inversión estratégica a medio/largo plazo, con gran potencial de revalorización una vez se desbloquee su desarrollo urbanístico. Este inmueble ha sido certificado por ABSI (Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios), lo que significa que la agencia comercializadora ha supervisado la documentación necesaria para la compraventa y que el inmueble forma parte de la bolsa de propiedades en multiexclusiva ABSI. Inmobiliaria inscrita en el Registre Oficial d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears NÚMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024
- 2264 m²
