Residential in El Camp de l'Arpa del Clot
Desde Urban LLars os presentamos esta Oportunidad Única en el Clot: Encanto Histórico con Potencial Excepcional Descubre una joya inmobiliaria en el corazón del tranquilo barrio del Clot. de aproximadamente 350 m² que ofrece una excepcional oportunidad de inversión y desarrollo en una zona de alta demanda. Ubicación Estratégica: * Emplazada en un tranquilo pasaje peatonal, la finca goza de un entorno sereno, preservando la privacidad sin renunciar a una excelente conectividad con el centro de la ciudad. * Dispone de inmediata proximidad a una completa red de transporte público, incluyendo estaciones de tren, autobús y metro, facilitando la movilidad urbana. * Su ubicación privilegiada garantiza un acceso conveniente a una amplia gama de servicios esenciales y de ocio, como el mercado municipal, centros educativos y establecimientos comerciales. Descripción de la Propiedad: La finca, con una superficie aproximada de 350 m², alberga dos edificaciones independientes dentro de un perímetro delimitado por un muro: * Edificación 1 (C/ Arc de Sant Sever, nº1): Construcción original de principios del siglo XIX, actualmente en estado ruinoso. Sujeta a protección de fachada tradicional (calificación 15c según el nuevo MPGM), presenta una oportunidad única para una rehabilitación integral o reconstrucción, respetando los elementos arquitectónicos protegidos. Su fachada, con retranqueo hacia la calle València, refleja la tipología edificatoria histórica del sector. * Edificación 2 (C/ Arc de Sant Sever, nº3): Edificación de planta baja más una altura, que comprende dos unidades de vivienda independientes. Construida alrededor de 1924, se encuentra desocupada y en un estado de conservación aceptable, si bien requiere una actualización para cumplir con los estándares de habitabilidad contemporáneos. Oportunidad de Inversión y Desarrollo: La reciente aprobación del nuevo Plan General Metropolitano (19/03/2025) asigna a ambas edificaciones la calificación de protección de frente de edificación tradicional (15c), lo que garantiza la preservación de su valor patrimonial. Un estudio de anteproyecto preliminar sugiere la viabilidad de desarrollar un conjunto de 4 viviendas unifamiliares, cada una con 2 dormitorios, 1 baño y un jardín privado, optimizando el potencial de la propiedad en el marco normativo vigente. Esta propiedad representa una inversión estratégica en un enclave residencial consolidado de Barcelona, con un significativo potencial de valorización y desarrollo. Se invita a inversores y promotores interesados a contactar para obtener información detallada y coordinar una visita.
- 350 m²
