Loft in Carrer Antiga Travessera, Pubilla Cases
Características básicas - Distribución: Oportunidad en el mercado para adquirir y disfrutar de un exclusivo ático, ideal 1 persona joven soltera. Cuenta con muchísima luz natural y ventilación ya que se expone de forma exterior a 2 calles diferentes y con doble corriente de ventilación. Se compone de un loft (1 solo ambiente) que aglutina perfectamente, zona dormitorio, de estudio, de estar y para comer y con cocina americana y baño aparte. Se compone de unos 26m² de vivienda totalmente cuadrada + una espectacular terraza privada de 21m² más (en total se disfruta de una superficie de unos 47m² de uso). Aprovechamiento total de los m², por no tener ningún pasillo ni recibidor, ni distribuidor. Goza de un espacio práctico, polivalente, fácil de limpiar y amueblar, sin faltarle de nada. Por si fuera poco, la vivienda y la terraza cuentan con excelentes vistas panorámicas, tanto desde un lado como del otro. Con el mejor tendedero, lavandería gracias a la gran terraza de uso propio. Materiales e instalaciones: En perfecto estado P.E.V. ya que fue reformado recientemente en su totalidad. Dispone de suelo de gres estilo rústico y claro, en perfecto estado, carp. exterior de aluminio lacado blanco con doble cristal (Climalit) con persianas de PVC en perfecto estado. En cuanto a la cocina americana, esta perfectamente amueblada y equipada con encimera de silestone tono gris también en parte vertical, vitrocerámica, campana, pica, horno eléctrico y con luz natural. El baño dispone de solo 2 piezas con sumidero en suelo e inmejorable ventilación por ventana exterior. Instalación eléctrica actualizada, A/A de frío y calefacción de gas natural. Agua caliente con gas natural y puerta de entrada blindada. Asimismo, en la parte de la terraza, cuenta con instalación para lavadora, varios enchufes, iluminación en farolillos y manguera. Suelos y paredes en perfecto estado de pintura y mantenimiento. Edificio: Vivienda ubicada en la 5A y última planta del edificio SIN ASCENSOR, pero sin vecinos encima ni a ninguno de los 4 lados, es decir solo puede recibir molestias de otros vecinos del edificio desde el suelo (zona más aislada de ruidos generalmente). Edificio en buen estado de mantenimiento, buena comunidad de vecinos, tramitándose actualmente el estudio ITE. De unos 71 años antigüedad (1.954) y que no presenta ningún problema. Muy pequeños costes de comunidad (apenas 22€/mes) y con un IBI ridículo de 35€/trimestre (unos 136€/año). Zona – Comunicaciones: Zona de altísima expansión, gracias al proyecto aprobado de ampliación del “Hospital Clínic”, que atraerá nuevos perfiles laborales y oportunidades inmobiliarias y terrenos pendientes de re-urbanizar. A sumar, la creación reciente del C.C. “Finestrelles” y comunicación del Tram Baix (justo al lado de la vivienda) parada de Can Rigal que le llevará en pocos minutos a la Avenida Diagonal y al resto de municipios del Baix Llobregat. Se ubica en barrio de Pubilla Cases de L’H. de LL., frontera a 2 manzanas del término municipal d’ Esplugues y a 2 manzanas del límite con Barcelona, Les Corts – S. R. N. (por Can Rigal). Colinda el edificio con 2 vías principales como la Av. Tomas Giménez y Cta. Collblanc lo que le confiere más seguridad que en callejones. Comercios variados, colegios e institutos. Además de junto Trambaix, cuenta con metro L5 a 5 minutos y varias líneas de autobús cercanas. Con vehículo privado estará junto a salidas de la ciudad por Ronda de Dalt, B20 a 5 min. de la vivienda. Dispondrá del asesoramiento (también financiero) y una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría no incluidos en el precio) Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 7,9% (a 1.050€/mes) (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV y ninguna 0 reforma)
- 30 m² ·
- 5th floor ·
- Terrace ·
- Heating