Office in Carrer d'Aragó, Sagrada Família
OFICINA EN RENTABILIDAD EN CALLE ARAGÓN CERCA SAGRADA FAMILIA Oficina en edificio empresarial en una ubicación privilegiada de Barcelona, en calle Aragón, muy próxima a la Sagrada Familia y bien conectada con las principales vías de comunicación de la ciudad. El edificio ofrece una imagen cuidada, con entrada representativa y buena orientación. Ideal para inversores que buscan un activo en zona consolidada, con visibilidad y fácil acceso. La oficina se ubica en un entorno dinámico, cerca de puntos de referencia como Glòries y la Torre Agbar, y dispone de servicio de videovigilancia 24 horas. OFICINA REFORMADA Y LUMINOSA Oficina recién reformada que ofrece un amplio espacio diáfano (openspace), una zona de office, un pequeño almacén y un aseo, con posibilidad de habilitar un segundo baño. Gracias a su altura, orientación y amplios ventanales, disfruta de abundante luz natural y vistas abiertas a la ciudad. Se entrega sin amueblar, con instalaciones actualizadas y lista para mantenerse arrendada o adaptarse a futuros usos según necesidades del inquilino. CARACTERÍSTICAS OFICINA - Distribución actual: amplio openspace, zona de office, almacén y 1 aseo (posibilidad de 2º aseo). - Abundante luz natural y ventanales de gran formato. - Aire acondicionado frío/calor con regulación por zonas. - Instalación perimetral de voz y datos. - Oficina recién reformada, lista para seguir en funcionamiento. - Gastos de comunidad e IBI: 279,46 €/mes (a consultar detalle). INMUEBLE ALQUILADO – RENTABILIDAD Y PERFIL INVERSOR - Contrato de arrendamiento firmado en enero de 2025, con plazo de 5 años. - Obligado cumplimiento: 2,5 años (30 meses). - Garantías aportadas por el inquilino: Fianza legal de 2 meses. Garantía adicional de 2 meses. - Inquilino corporativo estable, con buen perfil de pago. -Rentabilidad bruta aproximada: en torno al 5–6 % anual, según las condiciones actuales de alquiler y el precio de venta. Producto adecuado para inversores que busquen un activo estabilizado, con ingresos recurrentes desde el primer día. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Edificio de uso empresarial en calle Aragón. - Imagen corporativa cuidada y entrada representativa. - Servicio de videovigilancia 24 h. - Conserjería bien mantenida. - 1 ascensor y 1 montacargas que facilitan el uso logístico y de oficina. - Parking público cercano al edificio. COMUNICACIONES - Bus: 3B24, N3, X1, 33, 34, D50, H10, N2, N7, V23, entre otros. - RENFE: estación Barcelona – El Clot – Aragó. - TRAM: parada Monumental (T4). - Metro: Encants (L2) y Sant Pau / Dos de Maig (L5). CONTACTE CON NOSOTROS PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA ORGANIZAR UNA VISITA.
- 148 m²·
- 4th floor·
- Elevator·
- Heating