9 Penthouses for sale with lift at Estación de Algeciras, Cádiz

Ático con terraza espectacular de 50m2 en pleno centro de Algeciras (Ruiz Zorrilla), junto al Museo Paco de Lucía, centro médico Quirón y Plaza Andalucía. Vivienda del año 2006, en edificio con ascensor, muy buenas calidades y accesos rodados cómodos. La vivienda está lista para entrar a vivir y se distribuye en salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, 2 baños y armarios empotrados. Destaca por su orientación norte y oeste, que aporta una luz agradable y una ventilación muy cómoda. El gran valor añadido es su terraza, realmente amplia y disfrutable, con varios ambientes: zona de comedor exterior, zona chill-out/solárium y espacio libre para juegos o mascotas. Cuenta con barandilla de cristal que abre las vistas y una estructura tipo pérgola que permite crear sombra. Además, se accede a la terraza directamente desde el salón y desde la cocina, lo que hace el uso diario mucho más práctico. Incluye en el precio 2 plazas de garaje, con acceso cómodo (una de ellas con trastero en el propio garaje). Se puede negociar la inclusión de mobiliario y electrodomésticos, ideal si el comprador quiere entrar sin complicaciones. Comunidad muy contenida para el tipo de vivienda: Vivienda: 45,68 €/mes Garaje nº12: 15,46 €/mes Garaje nº35: 12,25 €/mes Total aprox.: 73,39 €/mes Ubicación inmejorable: servicios, supermercados, comercios y zonas de paso a pocos minutos, con todo a mano y sin necesidad de coche. Nota: el gato que aparece en una de las fotos no se incluye en el precio (y no, tampoco está en venta). Aviso: algunas imágenes del anuncio han sido retocadas con I.A. con fines exclusivamente estéticos. ----------------------------------------------------------- Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.