Oportunidad única de adquirir un ático con gran terraza en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Alicante, frente a la Residencia y con todos los servicios al alcance: comercios, centros médicos, centros comerciales, colegios y ocio. 🌞 Terraza protagonista: Espectacular terraza de 30 m2 orientada a la calle, ideal para disfrutar del clima mediterráneo, crear un espacio chill-out, comedor exterior o zona de relax. Un auténtico lujo en plena ciudad. 🏡 Vivienda con ascensor y enorme potencial, para reformar, perfecta para diseñar un hogar moderno y personalizado. Tras la reforma, el resultado será un ático espectacular, luminoso y con alto valor añadido. ⚠️ No dispone de garaje. 🚍 Conectividad total: Autobuses, TRAM, taxis y acceso rápido a toda la ciudad. Ubicación perfecta tanto para vivir como para invertir. 💰 Gastos aproximados: – IBI: unos 120 € anuales. – Comunidad: 40 € mensuales. 📈 Una propiedad con gran proyección de revalorización en una zona consolidada de Alicante. Áticos con terraza y esta ubicación son cada vez más difíciles de encontrar. Información legal: El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. – Gastos de notaría (importe estimado: 900 €). – Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €). – Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €). – Los gastos de agencia serán asumidos por la parte vendedora. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.