Residential in Carrer de les Dàlies, 4, Cambrils Port
Terreno urbano en La Llosa (Cambrils) a 6 min de la playa (450m) / Primer asesoramiento de proyecto gratuito (si lo necesitas) Referencia Catastral: 5681202CF3458S0001UH Urbanización: Cambrils Puerto Superficie parcela: 363,45 m² Edificable: Sí (segregación antes del POUM) Tipo de terreno: Llano Dirección: Calle Dàlies 4, La Llosa, 43850 Cambrils Número de plantas: PB+1 Separaciones: -Al vial y espacio público: 5m -A vecinos: 3m Usos admitidos: Vivienda unifamiliar, Hotelero, Residencia especial, Restauración, Deportivo y Educativo. Ubicación privilegiada: El terreno está en la calle Dàlies nº 4, en La Llosa, una de las zonas más valoradas de Cambrils y de toda la provincia de Tarragona. •6 minutos andando de la playa (490m). •15 minutos a pie del centro de Cambrils (1km), con restaurantes, tiendas, ocio y todos los servicios. •5 minutos en coche si lo prefieres. Terreno urbano y listo: •Parcela rodeada en tres lados por viviendas, con muros de separación ya existentes, y con vallado básico hacia la calle de entrada. •Calle totalmente urbanizada, con luz y agua disponibles directamente en la parcela. •Existe un pequeño resto de hormigón de una obra anterior, que no tiene utilidad, pero puede aprovecharse como base o retirarse fácilmente. Sobre la edificabilidad: Aunque la parcela tiene 363,45 m² y la normativa actual fija un mínimo de 400 m² para edificar, este terreno queda totalmente exento de esa limitación. •Fue segregado en 1991, antes de la aprobación definitiva del POUM 2006 y por este motivo queda exento de la limitación actual. •Contamos con la documentación y los informes que lo acreditan, inscritos en el Registro de la Propiedad. Nuestro valor añadido: Vendemos porque recientemente hemos tenido la oportunidad de quedarnos con una casa familiar con mucho valor emocional, algo que no esperábamos poder hacer, y por ese motivo hemos decidido establecernos allí. Esto hace que este terreno, que habíamos preparado para nuestro propio proyecto, quede ahora disponible. Y creemos que puede ser una gran oportunidad porque ya está mucho más avanzado de lo habitual al comprar un solar: •Proyecto topográfico y geotécnico ya realizados. •Proyecto básico de vivienda disponible (lo ofrecemos sin coste si alguien lo quiere aprovechar) •Nuestro arquitecto, Jaume, conoce perfectamente el Ayuntamiento de Cambrils, las normativas y lo que se puede construir en la parcela. Su estudio de arquitectura colabora con empresas constructoras que ofrecen un precio metro cuadrado muy competitivo. Si lo deseas, podemos ponerte en contacto con él: ofrece una primera visita gratuita y creemos que es un valor añadido muy recomendable. Por supuesto, eres totalmente libre de elegir o no el proyecto o a cualquier otro profesional. Pero en nuestro caso, nos hubiera encantado contar con este acompañamiento desde el inicio, y pensamos que para el comprador puede marcar la diferencia: empezar el proyecto con información clara y asesoramiento desde el primer día. Cambrils y La Llosa: Cambrils es un encantador pueblo marinero que combina tradición y modernidad. Conserva su esencia pesquera y, al mismo tiempo, ofrece todo lo necesario para el día a día: colegios, mercado local, centro médico, transporte, zonas deportivas y un paseo marítimo espectacular. La zona de La Llosa es especialmente apreciada porque aporta tranquilidad, cercanía al mar y calidad de vida, en un entorno residencial consolidado donde prácticamente ya no quedan parcelas disponibles. En resumen: Si quieres vivir en una de las mejores zonas residenciales de Tarragona, donde apenas quedan terrenos disponibles, a pocos pasos del mar y con todos los servicios cerca, este terreno puede ser la base perfecta para tu proyecto personal.
- 365 m²
