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Gràcia te Espera: Casa Luminosa con Negocio Listo para Triunfar y Jardín Botánico Propio Una Oportunidad Única de Negocio y Estilo de Vida en Gràcia, Sabadell Permítame presentarle una propiedad excepcional que redefine el concepto de inversión y calidad de vida. Ubicada estratégicamente en el codiciado barrio de Gràcia, a tan solo cinco minutos a pie del vibrante centro de Sabadell, esta propiedad de 167m² le ofrece la combinación perfecta: un negocio consolidado en la planta baja y una vivienda de ensueño en las plantas superiores. El Negocio: Bar-Cafetería con Licencia y Encanto En la planta baja, descubrirá un magnífico bar-cafetería de 73m², listo para operar desde el primer día. Este espacio ha sido objeto de una reforma integral, presentando una decoración exquisita y moderna que invita a la clientela a quedarse. Con su licencia en vigor, la puesta en marcha es inmediata, garantizando un retorno de la inversión desde el minuto uno. Imagine la comodidad de tener su propio negocio a pie de calle, o la posibilidad de arrendarlo y asegurar una atractiva rentabilidad mensual. El Hogar: Luminosidad, Confort y un Jardín Botánico Privado Ascendiendo a la primera planta, se revela la zona de día de la vivienda, un espacio donde la luminosidad es la protagonista en cada rincón. El amplio salón-comedor con chimenea se convierte en el corazón del hogar, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. Desde aquí, se accede a un patio que emula un auténtico jardín botánico, un oasis de tranquilidad y belleza natural en medio de la ciudad, perfecto para desconectar. En esta misma planta, la cocina, estratégicamente situada junto al comedor, espera para ser el escenario de sus creaciones culinarias. Un baño completo con plato de ducha y una habitación principal de 13m², extraordinariamente espaciosa y bañada por la luz natural, completan esta planta diseñada para el confort. La segunda planta alberga la zona de noche, donde dos habitaciones adicionales ofrecen privacidad y descanso. Una práctica galería destinada a la zona de limpieza optimiza el espacio, mientras que la espectacular terraza de 15m² invita a disfrutar del sol, las vistas o las noches estrelladas, consolidándose como un espacio versátil para el ocio al aire libre. Un Estilo de Vida Envidiable Esta propiedad no es solo una casa, es una declaración de intenciones. La extraordinaria luminosidad de cada estancia crea una atmósfera de bienestar inigualable. La oportunidad de gestionar su propio negocio en casa o de obtener ingresos pasivos por el alquiler del local es una ventaja competitiva que pocas propiedades pueden ofrecer. Imagine despertar cada mañana con la energía de su propio emprendimiento al alcance de la mano, o simplemente disfrutar de la serenidad de su hogar, sabiendo que su inversión está generando valor. Esta es la casa donde el sueño de vivir y trabajar en un entorno privilegiado se hace realidad. ¿Está listo para hacer de este lugar su nuevo comienzo?