¡Estrena tu hogar en plena naturaleza con todas las comodidades y eficiencia! Ubicada en la urbanización La Cogullada II de Canyelles (Garraf), esta exclusiva vivienda unifamiliar de semi obra nueva combina diseño moderno, funcionalidad y materiales de gran calidad. Con una superficie construida de 192 m², distribuidos en planta baja y sótano (garaje), esta propiedad se asienta sobre una parcela de 703 m², ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y conexión con el entorno natural. ✅ Características principales: 🛏 2 habitaciones dobles + vestidor de 14 m² (posibilidad de adaptar a 3 habitaciones) 🛁 2 baños completos 🛋 Amplio salón-comedor con cocina integrada: 34,77 m² 🌞 Porche de 30,51 m² perfecto para zona chill-out 🏊 Piscina privada de 18,36 m² 🚗 Garaje cerrado de 53 m² con rampa y preinstalación para punto de carga de vehículo eléctrico 🅿 Entrada independiente peatonal y de vehículos ⚙ Calidades y equipamiento: Certificación energética A (consumo: 31 kWh/m² año) Sistema de climatización por aerotermia Instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones de última generación (fibra óptica, tomas RJ-45 Cat.6, TV, satélite) Carpintería exterior con aislamiento térmico y acústico Revestimientos de gres porcelánico antideslizante en interiores y exteriores Sistema de recogida y evacuación de aguas pluviales y residuales insonorizado Iluminación LED interior y exterior 📍 Entorno: Zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza A solo 10 minutos del centro de Vilanova i la Geltrú y 15 minutos de Sitges Acceso rápido a la C-15 y AP-7 Ideal como residencia habitual o como segunda vivienda