30 estates of EGECON INMUEBLES for sale in Spain.

Os presentamos esta magnífica vivienda que, más que una casa, es un auténtico hogar. Situada en la tranquila y demandada zona de San Ginés, destaca por su luminosidad, comodidad y cuidada distribución. La vivienda cuenta con un amplio y acogedor salón, tres confortables dormitorios —el principal con baño en suite— y un aseo adicional, sumando un total de 93 m2 construidos. Tanto el salón como el dormitorio principal tienen acceso directo a una íntima terraza con agradables vistas a la montaña, perfecta para relajarse y desconectar del día a día. La cocina, totalmente equipada, comunica con un práctico patio semicerrado, ideal para disfrutar de cenas de verano, reuniones con amigos o momentos especiales en familia. Se trata de una vivienda muy funcional y pensada para el confort diario, equipada con mosquiteras en todas las ventanas, cerramientos con aislamiento térmico, iluminación inteligente controlable por mando o móvil, cocina con armario esquinero deslizante, grifo de ósmosis, puerta acorazada, aire acondicionado tipo split y radiadores toalleros. Todo ello hace que sea una vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. Ubicada en una primera planta con ascensor, el edificio ofrece zonas comunes cuidadas, con puertas ignífugas en los rellanos y doble acceso de seguridad. El precio incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. Una vivienda completa, cómoda y acogedora, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo. NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa ni honorarios. * Impuestos: ITP (7´75 % general o 3% con bonificación fiscal según situación del comprador ). Para consultas sobre impuestos autonómicos vinculados a la operación, puede hacerlo en el siguiente enlace: https://agenciatributaria.carm.es/ * Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la propiedad respectivamente. * Honorarios profesionales de la Agencia: Su importe a cargo del comprador será el 3% más IVA, (haciendo un total de 9.438 € IVA incluido). Toda la documentación técnica y jurídica requerida por el RD 515/1989 y la Ley de Vivienda se encuentra a disposición del consumidor en nuestras oficinas. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza un servicio profesional, acceso a toda la información y un trato sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos. Toda la información facilitada es a título informativo y se encuentra a disposición del consumidor según el RD 515/1989 y la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda en nuestras oficinas.