8 estates of Nogare Real Estate | Punto Zona Hostafrancs BCN, S.L for sale in Spain.

Planta baja con cédula de habitabilidad situada en el barrio de Hostafrancs, una ubicación urbana consolidada y bien conectada de Barcelona. La vivienda dispone de 155 m² construidos, con una distribución actualmente abierta a modificaciones que permite múltiples configuraciones según las necesidades del comprador. El principal valor diferencial es la versatilidad del espacio, ideal para quien busca diseñar una vivienda a medida sin las limitaciones habituales de una distribución cerrada. Su altura de techos permite jugar con la posibilidad de expandir la segunda planta, o abrir el espacio para descubrir la bóveda catalana y aprovechar un espacio con una amplitud y altura única en su tipo. Cuenta con patio privativo, que aporta un espacio exterior funcional y reservado, así como cocina y baño recientemente reformados, lo que reduce la inversión inicial y permite centrarse en la personalización del resto del inmueble. En la segunda planta, también dispone de balcón interior a patio. La condición de planta baja facilita el acceso y amplía las opciones de uso, siempre dentro de un marco residencial legal y conforme a normativa, gracias a su cédula de habitabilidad en vigor. El entorno ofrece todos los servicios necesarios para el día a día, una ubicación excepcional junto a la Creu Coberta, comercios de proximidad y una excelente red de transporte público, con metro Hostafrancs (L1), varias líneas de autobús y estación de Sants a pocos metros de distancia, garantizando una conectividad eficiente con el resto de la ciudad. Una propiedad con alto potencial de transformación, adecuada para compradores que valoran la ubicación, la superficie y la capacidad de adaptar el espacio a largo plazo. Para ampliar información o concertar una visita, contactar es el paso lógico para evaluar si este inmueble encaja con su proyecto residencial. - - - - - - - - - - - - - *El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). *.