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OPORTUNIDAD UNICA EN ARANA. VIVIENDA EN EXCLUSIVA, PERFECTA PARA VIVIR O INVERTIR ¿Buscas un hogar o una inversión con rendimiento? Te presentamos esta excepcional vivienda en EXCLUSIVA, lista para entrar a vivir y con potencial de rentabilidad. Situada en la calle León del barrio de Arana, esta propiedad de 62,9 m2 construidos destaca por su distribución y su orientación Norte-Sur, que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Encontrarás un salón, ideal para relajarte. La cocina, completamente equipada y amueblada, ofrece acceso a una terraza-tendedero cerrada, maximizando el uso del espacio. Los dos dormitorios, bien iluminados, se adaptan a diversas necesidades. El baño, funcional y cómodo, cuenta con ducha y ventana exterior que asegura una adecuada ventilación. Además, la vivienda incluye un trastero bajo cubierta, perfecto para almacenamiento adicional. La calefacción se suministra mediante una caldera individual de gas natural, proporcionando eficiencia y confort durante todo el año. El barrio de Arana ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad. A pocos minutos a pie, encontrarás paradas de autobús que te conectan con diferentes puntos de Vitoria-Gasteiz. Por ejemplo, la línea G6 de TUVISA, que opera los viernes y sábados por la noche, conecta Aranbizkarra con Salburua y el centro de la ciudad, facilitando el acceso a zonas de ocio y servicios. Además, la línea 5 de TUVISA, que circula todos los días, une el barrio de Salburua con Elejalde, atravesando el centro de Vitoria, lo que permite un acceso rápido y sencillo a diversas áreas de la ciudad. La cercanía a servicios esenciales como ambulatorios, bancos, supermercados, farmacias y colegios, junto con la facilidad de acceso al transporte público, hacen de esta vivienda una opción inmejorable tanto para residir como para invertir. La alta demanda de alquiler en la zona, impulsada por su proximidad a servicios y buenas conexiones de transporte, convierte a esta propiedad en una inversión con potencial de rentabilidad. Ya sea que busques un lugar cómodo para vivir o una inversión rentable, esta vivienda en Arana cumple con todas las expectativas. Contáctanos y agenda una visita; estamos seguros de que te enamorarás de su encanto y potencial.