Premises in Barcelona - Carrer Manuel de Falla, Sarrià
Local comercial en alquiler en la calle Manuel de Falla Zona residencial consolidada de Barcelona La zona La calle Manuel de Falla se sitúa en una zona residencial tranquila y consolidada, con comercio de proximidad y servicios orientados al barrio. Es un entorno con actividad diaria, ideal para negocios que busquen un público fidelizado y una implantación estable. En la calle y su entorno encontramos tiendas especializadas, comercios de servicios, despachos profesionales, peluquerías, estética y pequeño comercio, lo que genera un tejido comercial equilibrado y compatible con múltiples actividades. El local se ubica en un edificio residencial construido en 1959, bien conservado El local Local a pie de calle, en buen estado de conservación, distribuido en planta baja y sótano, comunicados entre sí mediante escalera de obra interior. Planta baja: -30 m² construidos, con fachada de 3 metros y puerta de acceso de unos 2,50 m. Espacio ideal como zona comercial, atención al público o escaparate. Altura de techos aprox. 2,80 m. Sótano: -95 m² construidos, destinado a oficina y/o almacén, con altura de techos aprox. 2,50 m. El sótano dispone de dos patios: uno pequeño, que proporciona ventilación al aseo y otro posterior, de 9 m², que aporta entrada de luz natural, haciendo que el espacio sea luminoso y plenamente aprovechable, alejándose del concepto de sótano oscuro. El aseo se encuentra ubicado en el sótano, correctamente ventilado. Última actividad desarrollada en el local: zapatería. Por su distribución y características, el inmueble es adecuado para tienda de ropa o calzado, joyería, diseñadores de moda, tienda de servicios, peluquería, centro de estética (no accesible) o despacho profesional, combinando una planta baja comercial con un amplio espacio de apoyo en sótano. Condiciones económicas Renta: consultar Alquiler sujeto al 21 % de IVA. Propiedad exenta de IRPF (sin retención). Fianza: 2 meses de renta Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + 150 EUR por gastos de contratación Garantías adicionales: a definir según el proyecto y la solvencia del inquilino
- 94 m²
