Se alquila espectacular local ESQUINERO, muy visible y con un potencial enorme, ubicado en una de las zonas más consolidadas y activas de SANTA COLOMA DE GRAMENET. Un espacio perfecto para cualquier negocio que necesite metros, visibilidad y versatilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES SUPERFICIE TOTAL: 314 M² 205 M² EN PLANTA BAJA, diáfanos y con excelente altura. 109 M² DE ALTILLO, perfectos para oficinas, almacén o áreas de trabajo privadas. UBICACIÓN EN ESQUINA, ideal para destacar tu negocio y atraer tráfico. Varias estancias interiores que permiten DIVIDIR, SECTORIZAR O APROVECHAR DIFERENTES AMBIENTES. GRANDES VENTANALES con luz natural. Estructura con COLUMNAS BIEN DISTRIBUIDAS, lo que facilita todo tipo de configuraciones interiores. ACCESO DIRECTO A PIE DE CALLE. Instalación eléctrica existente y cuadro general accesible. Suelos en buen estado y espacios listos para PERSONALIZAR SEGÚN LA ACTIVIDAD. UN ESPACIO CON MUCHÍSIMAS POSIBILIDADES Por su amplitud y distribución, este local es ideal para: -Academias o centros de formación -Coworking u oficinas corporativas -Clínicas, centros médicos, fisioterapia o bienestar -Showrooms, exposición de producto o comercio especializado -Centros logísticos urbanos o almacén de última milla -Centros deportivos boutique (yoga, pilates, danza, artes marciales) -Servicios profesionales, despachos o asesorías -Espacios creativos, estudios o talleres El altillo interior permite crear una zona más privada o administrativa, manteniendo una planta baja amplia y operativa para atención al público, exposición o trabajo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en CALLE MAS MARÍ 66, con accesos cómodos, calles amplias y excelente visibilidad gracias a su situación en ESQUINA. Rodeado de viviendas, comercios, servicios y transporte, lo que asegura un flujo estable de personas durante todo el día. CONDICIONES ALQUILER: 1.280 €/MES Carencia: 2 meses Duración del contrato: hasta 18/09/2037. (Sin posibilidad de prórroga pre-autorizada. Una vez llegado el año 2037 se debería entablar negociación con el propietario) Obligado cumplimiento: 5 años. (Posibilidad de negociar ventana de salida al tercer año, es decir 3+2) Gastos de tenencia (IBI+CCPP): A cuenta del arrendador. Actualización de rentas: Según IPC con revisión a precio de mercado cada 5 años. Fianza: 2 meses. Garantía adicional: Según scoring, por norma general son 4 meses. Se solicitará solvencia económica. UN LOCAL AMPLIO, VERSÁTIL Y LISTO PARA CONVERTIRSE EN TU PRÓXIMO PROYECTO. ¡NO LO DEJES ESCAPAR! Para más información o para concertar una visita, contáctanos sin compromiso.