Àtics en venda a Metro Vall d'Hebron, Barcelona

¡SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR! Encantador ático en Carrer Besos, del barrio de La Teixonera, ubicado en una 4ª planta real sin ascensor, con una superficie de 52 m² y una agradable terraza de 5 m² orientada al sur, ideal para disfrutar del sol y la tranquilidad del patio de manzana interior. La vivienda se distribuye en dos dormitorios (uno doble y otro individual), un amplio salón, una cocina espaciosa a reformar y un baño completo. Dispone de calefacción por caldera de gas con radiadores y aire acondicionado tipo split tanto en el salón como en el dormitorio principal, garantizando confort durante todo el año. Una excelente oportunidad para quienes buscan un ático luminoso, bien orientado y con potencial de reforma, en una zona con todos los servicios y buena comunicación. Descripción del barrio: La Teixonera La Teixonera es un barrio con encanto situado en el distrito de Horta-Guinardó, en la parte alta de Barcelona, que combina historia, naturaleza, tranquilidad y buenas comunicaciones. Historia y personalidad * Conocido anteriormente como “Colonia Taxonera”, el barrio comenzó a urbanizarse entre 1915 y 1930 sobre terrenos de Joaquim Taxonera. * Tiene un aire de barrio de montaña: su orografía es empinada, con cuestas y escaleras, lo cual da unas vistas agradables y aporta privacidad y sensación de alejamiento del bullicio. * A lo largo de las décadas, pasó de pequeños chalets o torres bajas (al principio) a bloques de pisos, manteniendo aún zonas con carácter más residencial y familiar. Servicios, equipamientos y urbanismo Transportes: * Metro: estación El Coll / La Teixonera de la L5, que facilita llegar al centro y conectarse con otros puntos de la ciudad. * Autobuses: varias líneas cubren el barrio, lo que mejora la movilidad local. Espacios públicos verdes y futuras mejoras: * Se están desarrollando planes urbanísticos (la Modificación del Plan General Metropolitano, MPGM) que contemplan nuevos espacios verdes, parques urbanos, equipamientos públicos y reformas en los espacios exteriores. * Ha habido mejoras recientemente en plazas, zonas de juegos infantiles, y está prevista la mejora de accesos y conexiones, lo que aumenta el atractivo del barrio. Cercanía de servicios de conveniencia: supermercados, pequeños comercios de barrio, colegios, guarderías, mercados locales, centros cívicos... todo lo que se necesita para la vida cotidiana. Estos servicios contribuyen a que La Teixonera sea una zona práctica para vivir. Ambiente y estilo de vida * Es un barrio más tranquilo que las zonas centrales, ideal para quienes buscan un ambiente menos masificado, silencioso y con un cierto aire de barrio de montaña dentro de ciudad. * Por su elevación, algunas viviendas disfrutan de buenas vistas, algo de brisa en verano y luz natural. * Buena opción para familias, personas que valoran la calma, el paseo al aire libre, la cercanía de la naturaleza sin renunciar al acceso urbano. Ventajas de ubicación y conexiones * Fácil acceso por transporte público, con metro y buses. * Aunque está “alto”, se encuentra relativamente cerca de distritos como Gràcia, Vall d’Hebron, El Carmel, lo que permite desplazamientos razonables tanto para trabajo como para ocio. * Buenas vistas hacia la ciudad y hacia Collserola; sensación de tener un respiro verde respecto al centro.