Se ofrece en venta edificio residencial situado en Terrassa, en una zona urbana consolidada y bien comunicada. El edificio está compuesto por 22 viviendas actualmente alquiladas y 4 locales comerciales disponibles, lo que convierte el activo en una excelente oportunidad de inversión con ingresos estables y margen de mejora inmediata. DATOS CLAVE DEL ACTIVO - Precio de venta: 3.500.000 € - Renta anual bruta actual: 183.101,40 € - Rentabilidad bruta actual: 5,23 % - 22 viviendas alquiladas (contratos en vigor) - 4 locales comerciales disponibles - Edificio con división horizontal - Activo residencial consolidado La renta actual procede íntegramente de las viviendas, quedando el potencial de los locales como una vía directa de incremento de ingresos y rentabilidad. POTENCIAL DE INVERSIÓN El inmueble presenta un perfil ideal para inversores patrimonialistas, family office o inversores privados que buscan: - Ingresos recurrentes desde el primer día - Estabilidad en la parte residencial - Potencial de revalorización mediante la puesta en alquiler de los locales comerciales - Activo sin necesidad de inversión constructiva UBICACIÓN Ubicado en Terrassa, en un entorno con demanda sostenida de alquiler residencial, cercano a servicios, comercios y transporte público, y con buenas conexiones viarias. Solicite información sin compromiso.