Habitatges i cases en venda amb 3 habitacions a El Guinardó, Barcelona Capital

Vive en el corazón del Guinardó, en un piso luminoso con carácter y excelentes vistas. Vive en una de las zonas más deseadas de Barcelona, en pleno corazón del barrio del Guinardó, rodeado de zonas verdes, comercios de proximidad, colegios, servicios médicos y excelente conexión con el resto de la ciudad. Este piso de 89 m² construidos, ubicado en un entresuelo exterior con vistas directas a Plaza Guinardó, combina espacio, luz natural y tranquilidad en un entorno residencial muy valorado por familias y profesionales. Descripción general del inmueble: Esta vivienda se caracteriza por su excelente distribución, su amplitud y su luminosidad. Con sus 3 habitaciones dobles (originalmente 4), se adapta fácilmente a diferentes necesidades: hogar familiar, despacho en casa, habitación para invitados o espacio creativo. El salón-comedor, de grandes dimensiones, permite crear distintas zonas de estar y comedor con facilidad, y está bañado por luz natural gracias a sus ventanales orientados a la plaza. El piso dispone además de un baño completo, un aseo de cortesía y una cocina independiente, funcional y equipada, con acceso a un patio interior, ideal como lavadero o espacio de almacenamiento. Otros detalles prácticos como los altillos en pasillo y recibidor aportan un extra de almacenamiento sin sacrificar espacio útil, algo muy valorado en viviendas urbanas. Equipamiento y estado: Calefacción central para los meses fríos. Aire acondicionado, perfecto para el verano. Amueblado, listo para entrar a vivir o para personalizar a tu gusto. Edificio con ascensor y vigilancia, en finca tranquila y bien cuidada. Certificado energético clase G, con posibilidad de mejora para aumentar el valor del inmueble a medio plazo. Distribución: Superficie total construida: 89 m² Habitaciones: 3 dobles (antes 4) Baños: 1 baño completo + 1 aseo Cocina: Independiente con patio interior Salón-comedor: Muy amplio, con luz natural Altillos en pasillo y recibidor Con 3 grandes ventanas a Plaza Guinardó Detalles técnicos: Año de construcción: 1978 Estado: Buen estado general, ideal para actualizar o reformar a medida Ascensor: Sí Vigilancia: Sí Calefacción central: Sí Aire acondicionado: Sí Patio interior: Sí Amueblado: Sí Parking: No Certificación energética: Consumo: G – 999 kWh/m² año Emisiones: G – 999 kg CO₂/m² año Entorno y ubicación: Plaza Guinardó es una zona residencial con encanto, donde predominan las viviendas espaciosas, los servicios de barrio y una atmósfera tranquila, perfecta para familias y personas que valoran la calidad de vida urbana sin el bullicio del centro histórico. En las inmediaciones encontrarás: Estaciones de metro (L4 y L5) y varias líneas de autobús Parques y espacios verdes como el Parc del Guinardó y los Jardins del Príncep de Girona Hospital de Sant Pau y CAP Guinardó Supermercados, panaderías, farmacias, colegios y centros culturales Gracias a su ubicación estratégica, estarás a solo unos minutos del centro de la ciudad, pero con la tranquilidad de vivir en un barrio consolidado y familiar.