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Chalet Hipotecable con Piscina, Olivar y Pozo Propio en Los Adrianes (Utrera) – Vida en el Campo con Todas las Comodidades. Se advierte que la vivienda para uso habitual necesitaría una reforma. Se vende esta fantástica finca rústica con vivienda legalizada y apta para hipoteca, ubicada en la consolidada urbanización Los Adrianes de Utrera. La Zona destaca por su entorno tranquilo, su cercanía a la ciudad y su excelente acceso por carretera. Ubicación Estratégica: • A solo 5 minutos del centro de Utrera, con todos los servicios: colegios, hospitales, comercios, estación de tren. • A 30 minutos de Sevilla capital. • A menos de una hora de la costa de Cádiz. • Entorno natural ideal para vivir todo el año o desconectar los fines de semana. Datos Clave de la Propiedad: • Parcela de 5.950 m². • Casa de 110 m² construidos, perfectamente conservada y totalmente hipotecable. • Piscina de 42 m² con depuradora, rodeada de césped natural. • 130 olivos en producción (variedades manzanilla y gordal), con sistema de riego por goteo. • Pozo propio. • Zona techada de aparcamiento con cocina de verano para ocio al aire libre. • Cochera cerrada, actualmente como trastero. 🏠 Distribución Interior: • Amplio porche delantero. • Salón-comedor acogedor con aire acondicionado. • Cocina equipada. • 4 dormitorios. • 1 baño completo con placa de ducha. • Gran azotea con vistas despejadas. Una Inversión Segura y con Proyección: Esta propiedad reúne todos los requisitos para ser financiada mediante hipoteca, lo que la convierte en una oportunidad real tanto para primera vivienda como para segunda residencia o inversión rural. 🔹 De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la agencia y otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio.