Local a Carrer d'Escalante, 48, El Cabanyal - El Canyamelar
CASERO©CASAS, paco casero VENDE: CANYAMELAR / CABAÑAL. PUERTO. LA MARINA. PLAYA DE LAS ARENAS. METRO Y TRANVÍA. EXCELENTE UBICACIÓN. _ Planta Baja de un edificio de 3 plantas con salidas a dos calles. _ Con entrada principal por calle Escalante, 58 y otra entrada por José Benlliure, 37, que es por donde se accede al edificio y a las viviendas superiores. _ Apto para construir una vivienda, apartamentos vacacionales, desarrollo de actividad comercial, o local de hostelería / ocio. _ La ubicación es excelente, en pleno Canyamelar, zona de alta demanda y en constante crecimiento de locales de ocio y de hostelería, de hecho, el bajo se encuentra junto a otros locales de hostelería de esta zona. Aclaración: las imágenes exteriores de otros locales en esta zona utilizadas en el anuncio , son sola una referencia de localización para indicar la proximidad, ubicación y zona donde se encuentra el local planta baja que, se vende, y objeto de esta publicación. En ningún caso se hace referencia a estos locales que están totalmente al margen del objeto y finalidad de esta publicación. _ Está muy cerca del Puerto LA MARINA REAL y de La Playa de Las Arenas, además de muy próximo al Tranvía / Metro de Plaza de La Armada Española, Francisco Cubells y Estación de Marítim Serrería. _ La vivienda / local cuenta con una altura libre de 3,70 mts. _ Es una construcción del año 1.961 _ Tiene una superficie construida, s/catastro de 114 m2. La superficie útil es de 101 m2. Información del catastro y Ficha Urbanística: _ CATASTRO. _ Clase: Urbano. _ Uso Principal: Comercial. _ FICHA URBANÍSTICA. _ Clasificación: Suelo Urbano. _ Calificación:(CHA-2) Conjunto Histórico Protegido Grao Cabañal. _ Uso Dominante: RPF. Residencial Plurifamiliar. _Usos Permitidos y Prohibidos: Art. 6.6 Normas Urbanísticas. MUY IMPORTANTE: _ La información suministrada es de carácter informativo y podría contener algún error, no se debe entender como información contractual. _ Le recomendamos que antes de la decisión de compra visite la propiedad y se asesore con un técnico competente en esta materia, contraste toda la información y consulte con el Ayuntamiento de Valencia, quien en última instancia será el encargado exigir la documentación oportuna, planos, licencias y las normas a cumplir en base al proyecto que se quiera desarrollar en esta propiedad. DISTRIBUCIÓN DE ESTANCIAS: 1_ Diáfana. Si está buscando una buena inversión en una zona muy demandada y de moda, tal vez, esta sea una buena oportunidad para realizarla. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SUPERFICIES VIVIENDA: _ Superficie construida total: 114 m2 repartidos en una sola planta. Según Catastro. _ Superficie útil total: 101 m2 repartidos en una sola planta. Según Catastro. _ Altura Libre: 3,70 mts. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CONSTRUCCIÓN: EDIFICIO: 1.961 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DISTRIBUCIÓN DE ESTANCIAS: 1_ Diáfano con entrada por dos calles: José Benlliure, 37 y Escalante, 58 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- _ ORIENTACIÓN: este y oeste ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- INFORMACIÓN GENERAL / CARACTERÍSTICAS: _ Muy buena ubicación en Canyamelar. _ Planta baja en un edificio de 1961, aparentemente en buen estado para reformar íntegramente con posibilidad de diferentes usos. _ Altura libre 3,70 mts. _ Tiene puerta de madera en una de las entradas y persiana por la otra. _ Las canalizaciones de evacuación de aguas son nuevas con arqueta, también nueva, antes de la red general y en el exterior de la propiedad. _ Existe la posibilidad de aperturar el bajo a un patio de luces del edificio, facilitándose así una mejor distribuición de espacios y de ventilación directa. _ No aparece protegida actualmente. Según Ficha Urbanística del Ayuntamiento. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CASERO©CASAS / PACO CASERO GESTION INMOBILIARIA PERSONALIZADA. Servicios Propiedad Inmobiliaria e Industria / Epígrafe / sección I. A. E. 834 1 - C. E. N. A. E 4110 - NIF. 19881786B - Domicilio Fiscal: Avda. Blasco Ibañez, 192. 46022 - Valencia. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- 114 m²