Local a Barcelona - Carrer SANT ANTONI MARIA CLARET, La Sagrera
Local Comercial en Venta con RENTABILIDAD, Calle Sant Antoni Maria Claret, 391, 08027 Barcelona Superficie construida: 256 m² Año de construcción: 2005 Este amplio local comercial, situado en un edificio de propiedad horizontal, se distribuye en dos plantas con acceso directo desde la calle, lo que lo hace ideal para negocios que requieren alta visibilidad y fácil acceso para los clientes. Distribución: Planta baja: 123,46 m² construidos (114,12 m² útiles). Dispone de un aseo, aportando comodidad tanto a empleados como a clientes.Planta altillo: 131,66 m² construidos (123,85 m² útiles). Espacio versátil que puede destinarse a zona de almacenamiento, oficinas o ampliación del área comercial.Ambas plantas están comunicadas mediante escalera interior y montacargas, lo que facilita la circulación y el aprovechamiento eficiente del espacio. El local cuenta con dos patios: uno en planta baja de 4,35 m² y otro en planta altillo de 10,92 m², que proporcionan luz natural y ventilación. Última actividad: Despacho de ingeniería . Condiciones actuales del inquilino Contrato de arrendamiento: 5 años ( fin 09/2030)Renta mensual: 2.000 EUR + IVAFianza: 2 mesesGastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad.Rentabilidad neta 6,32 % Rentabilidad bruta 5,49% Excelente oportunidad tanto para inversores, con contrato vigente a largo plazo y rentabilidad inmediata, como para quienes deseen adquirirlo pensando en un futuro uso propio. Honorarios de venta: 5 % sobre el precio final de compraventa + 21 % IVA. Al precio de venta se le sumarán los gastos de adquisición correspondientes (ITP 10%, IVA, notaría, registro y gestión).
- 238 m²
