ESP: ¡Oportunidad única de inversión en una ubicación inmejorable! Se vende espectacular local comercial de 389 m² con techo de hasta 5.80m de altura con posibilidad de ampliar 229 m² adicionales en planta altillo, situado en una de las zonas con mayor proyección y afluencia de Barcelona. Ubicado frente al Parc de la Ciutadella y el Zoo de Barcelona, y a tan solo 100 metros del Campus Ciutadella de la UPF, con una comunidad universitaria de aproximadamente 3.000 estudiantes, y enfrente de la Escuela Antoni Brusi , este local ofrece un potencial comercial extraordinario. El precio incluye un negocio de restauración en pleno funcionamiento, con clientela consolidada y excelente rentabilidad. Ideal para inversores o emprendedores del sector. No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en el corazón de Vila Olímpica, una de las zonas más dinámicas y demandadas de la ciudad. ENG: Unique Investment Opportunity in a Prime Location! Spectacular 389 m² commercial space for sale, with the possibility of expanding by an additional 229 m² on a mezzanine level. Located in one of the most promising and high-traffic areas of Barcelona. Situated directly across from Parc de la Ciutadella and the Barcelona Zoo, and just 100 meters from the UPF Ciutadella Campus—home to approximately 3,000 university students—and right in front of the Antoni Brusi School, this property offers exceptional commercial potential. The sale price includes a fully operational restaurant business with an established clientele and excellent profitability. Ideal for investors or entrepreneurs in the hospitality sector. Don’t miss this opportunity to secure a prime position in the heart of Vila Olímpica, one of the city’s most vibrant and sought-after neighborhoods. CAT: Oportunitat única d’inversió en una ubicació immillorable! Es ven espectacular local comercial de 389 m², amb possibilitat d’ampliar 229 m² addicionals en planta altell, situat en una de les zones amb més projecció i afluència de Barcelona. Ubicat just davant del Parc de la Ciutadella i del Zoo de Barcelona, i a només 100 metres del Campus Ciutadella de la UPF, amb una comunitat universitària d’aproximadament 3.000 estudiants, i l'escola Antoni Brusi aquest local ofereix un potencial comercial extraordinari. El preu inclou un negoci de restauració en ple funcionament, amb clientela consolidada i una rendibilitat excel·lent. Ideal per a inversors o emprenedors del sector. No deixis escapar aquesta oportunitat de posicionar-te al cor de la Vila Olímpica, una de les zones més dinàmiques i demandades de la ciutat.