Local a Calle Til, Santa Úrsula pueblo
Se vende impresionante edificio multifuncional en el corazón de Santa Úrsula, ideal para uso comercial, logístico o incluso transformación en viviendas. Con una superficie construida aproximada de 3.800 m², este inmueble destaca por su versatilidad, excelente mantenimiento y ubicación estratégica con acceso por dos calles, una de ellas conectada directamente con la plaza central del municipio. 🏗️ Distribución y características principales: 🔹 Planta baja (a pie de calle): Acceso doble al garaje/almacén para carga y descarga. Montacargas industrial con acceso a todas las plantas (2,50 m x 3,00 m). Almacén principal de 2.135 m² con altura de 3,57 m. Garaje de 175 m², altura 5,10 m, apto para contenedores de 40’ HC y 20’. 🔹 Zona de exposición y oficinas: Dos plantas de exposición: Planta tienda a pie de calle de 1.200 m² Planta superior de 830 m² Oficinas completamente equipadas con una superficie de 169 m² 🔹 Equipamiento y normativas: Baños en cada planta, separados por género. Duchas en zonas de trabajo y oficinas. Aljibe propio con sistema contra incendios actualizado a normativa 2025. Instalación eléctrica renovada y adaptada a normativa actual. Salidas de emergencia y accesos adaptados. Escaleras con elevadores para personas con movilidad reducida. Ventanas de PVC (oficinas/exposición) y vidrio-metal (almacén). Posibilidad de habilitar parking interno o ampliar acceso comunitario. 💼 Rentabilidad actual: Actualmente alquilado por 5.000 €/mes, lo que representa una rentabilidad inmediata. Aunque el inquilino está informado y de acuerdo con rescindir el contrato previo a la compraventa, si el comprador quisiera darle uso para su negocio propio. Gastos de comunidad: 820 €/mes IBI: Aprox. 3.800 €/año 🏡 Posibilidad de cambio de uso: El inmueble tiene calificación urbanística como Vivienda, por lo que existe la posibilidad de convertirlo en edificio residencial, previa aprobación de la comunidad y modificación de la división horizontal. 💰 Precio de venta: 2.700.000 € Una propiedad con gran potencial para inversores, empresas logísticas, comercios de gran formato, supermercados o desarrolladores inmobiliarios. ¡No pierdas esta oportunidad única en una ubicación privilegiada!
- 6 baños ·
- 4646 m² ·
- Aire condicionat
