20 Xalets en venda a Aravaca, Madrid Capital

Independiente de arquitectura contemporánea en El Barrial (Aravaca), con doble piscina y una relación interior–exterior muy marcada. Vivienda unifamiliar de 746 m² sobre parcela plana de 1.000 m² registrados, muy cuidada y con cerramiento perimetral que aporta privacidad real en el jardín. Vivienda totalmente acristalada, con una implantación muy estudiada: se abre hacia sus propios espacios exteriores manteniendo intimidad frente al entorno. El jardín ofrece dos piscinas exteriores (38 m² y 18 m²), una de ellas climatizada y con nado contracorriente, además de varias zonas de estancia y comedor al aire libre. Calidades y concepto (confort + eficiencia + durabilidad): Carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo; persianas de aluminio. Envolvente con fachada de doble hoja con cámara ventilada y aislamiento, pensada para un buen compromiso térmico/acústico. Cubierta plana invertida transitable, solución muy sólida en durabilidad y protección frente a humedad. Climatización: calefacción por suelo radiante independiente por estancias y aire acondicionado por conductos con zonificación. ACS con energía solar térmica (con acumulador y apoyo). Separación garaje–vivienda especialmente bien resuelta en acústica y compartimentación. Alturas: techos de 3,5 m y barandillas interiores con iluminación LED. Ventilación natural continua mediante huecos y dobles alturas que conectan plantas. Distribución Planta baja: Elegante recibidor con armario gabanero de diseño. Gran zona de día: salón de 65 m² conectado con comedor independiente de 32 m², ambos con orientación sur, vistas al jardín y salida directa al exterior. Cocina con isla, comunicada también con el comedor, y salida a una zona exterior de comedor de verano (orientación norte). Suite principal muy privada, con accesos diferenciados. En la planta inferior dispone de baño de 25 m² y zona de descanso de 25 m². Desde la suite se accede a una planta superior destinada a despacho, aportando una zona independiente ideal para teletrabajo. Primera planta: Cuatro dormitorios y tres baños completos. Acceso a terraza solárium aprox. 60 m² con vistas abiertas. Planta semisótano: Zona diáfana polivalente de aprox. 240 m² (ocio/gimnasio/sala de juegos), dos habitaciones, zona de lavado y plancha con armarios para ropa blanca y baño completo. Ubicación En El Barrial (Aravaca), una de las zonas residenciales más demandadas por su equilibrio entre privacidad y vida de barrio, a un paso de Valdemarín y a pocos minutos de Aravaca centro. La vivienda se sitúa a 650 m de la Av. de la Osa Mayor, con comercios, restauración y servicios de diario, y con excelente conexión por carretera con la A-6 y la M-40, lo que permite llegar a Madrid de forma muy ágil. En el entorno inmediato destaca la proximidad al Hospital La Zarzuela (aprox. 500 m) y a colegios y guarderías de referencia, como The English Montessori. Además, cuenta con varias líneas de autobús a escasos 2 minutos a pie, y en coche se alcanza en pocos minutos la estación de Renfe El Barrial, así como El Corte Inglés y las principales superficies comerciales de la zona. Como valor añadido, a unos 15 minutos andando se encuentra el Parque Paseo Ermita, un gran pinar ideal para pasear o practicar deporte. Si busca una vivienda con personalidad, arquitectura singular y un nivel de confort y privacidad difícil de igualar, consúltenos y coordinamos visita.