Casa o xalet a Santa María del Mar - El Puerto
Oportunidad de Inversión! Venta con Alquiler Garantizado de este chalet en Castrillón, Asturias. El actual propietario, señor de 65 años, permanecerá como inquilino vitalicio, pagando una renta mensual de 800 €, que se revalorizará anualmente según el IPC. El inmueble, considerando la vivienda y el potencial edificable de la parcela, tiene un valor de mercado superior a 500.000 €, aplicándose un 50% de descuento sobre este valor. GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro) correrán a su cargo. El Impuesto de Plusvalía Municipal será abonado por el vendedor. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. El seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble Esta magnífica finca, situada en el pintoresco entorno de Castrillón, Asturias, y a solo dos minutos de la playa, representa una oportunidad perfecta para inversión o para quienes desean disfrutar de la vida cerca del mar en un entorno natural. Con una superficie de 2.800 m², la propiedad cuenta con un chalet reformado íntegramente con materiales de alta calidad, lo que garantiza una estructura sólida y duradera. Reforma integral reciente: ✔ Estructura reforzada con carga de cemento, vigas y techo de castaño. ✔ Carpintería exterior e interior de alta resistencia, con ventanas, galería y cierre de porche en iroko, una de las maderas más duraderas y resistentes a la humedad y la exposición solar. ✔ Superficie real superior a la registrada en el catastro, debido a las prácticas habituales en la época de construcción. La casa se distribuye en dos niveles: la planta baja ofrece un amplio salón ideal para reuniones familiares, una cocina, un baño completo y un acogedor recibidor. La planta alta se compone de dos vestidores, dos habitaciones confortables y un espacioso mirador-estudio, que ofrece vistas serenas del entorno. El extenso terreno de la finca alberga un hermoso jardín, cuidadosamente mantenido, y una zona dedicada para caballos, lo que añade un valor especial para los amantes de la equitación. Además, cuenta con una zona recreativa para el disfrute al aire libre y amplio espacio de aparcamiento para visitas y eventos. La privacidad y seguridad están garantizadas por un imponente muro de 3 metros que rodea la propiedad. NOVEDAD: POTENCIAL EDIFICABLE Esta finca ha sido recalificada urbanísticamente, aumentando su coeficiente de construcción al 0,50, lo que permite edificar hasta tres viviendas en la misma parcela. Gracias a esta recalificación, el valor de mercado de la finca, incluyendo la vivienda y el terreno edificable, supera los 500.000 €, convirtiéndola en una inversión excepcional, con oportunidades tanto para desarrollo residencial como para alquiler turístico. LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
- 5 habs
- 1 baño
- 226 m²
- Pàrquing
