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Casa valenciana para reformar con patio interior en Benimàmet, Valencia Oportunidad de adquirir una casa tradicional valenciana para rehabilitar en Benimàmet, situada en una calle peatonal, tranquila y residencial, a solo cinco minutos en coche de la Avenida de las Cortes Valencianas y del Palacio de Congresos. Una propiedad con carácter, patio interior y grandes posibilidades de reforma, ideal tanto para crear una vivienda unifamiliar única como para desarrollar un proyecto de inversión, siempre sujeto a proyecto técnico, licencia y normativa urbanística aplicable. La vivienda se ubica sobre una parcela de 126 m2 y cuenta actualmente con dos plantas, con accesos independientes desde la calle: Planta baja: 83 m2 de vivienda y un agradable patio interior de 34 m2. Primera planta: 105 m2 construidos, con acceso independiente. En total, la vivienda dispone actualmente de 188 m2 construidos. Según el Informe de Circunstancias Urbanísticas, existe la posibilidad de rehabilitar las dos plantas y construir una buhardilla bajo cubierta a dos aguas de aproximadamente 50 m2, alcanzando una superficie construida aproximada de 238 m2. El patio interior es uno de los grandes atractivos de esta casa en Benimàmet: un espacio perfecto para diseñar un jardín privado, una zona de comedor exterior, un rincón chill out o un patio valenciano lleno de personalidad. La fachada cuenta con Grado de Protección 3, un elemento que conserva el carácter de la arquitectura tradicional valenciana y aporta a la vivienda un valor singular y difícil de encontrar. La rehabilitación deberá respetar las condiciones urbanísticas y de protección aplicables. La propiedad necesita una rehabilitación integral, incluyendo la cubierta, lo que permite diseñar cada estancia completamente a medida, sin limitaciones de distribuciones previas. Un inmueble con distintas posibilidades: Crear una amplia vivienda unifamiliar con patio interior, espacios abiertos y buhardilla. Aprovechar los accesos independientes para estudiar un proyecto de dos viviendas, sujeto a viabilidad técnica y licencia. Diseñar una vivienda con zonas de trabajo, invitados o familiares independientes. Desarrollar una inversión en una zona bien comunicada y con creciente demanda residencial. Vivir en Benimàmet es disfrutar de la tranquilidad de un entorno con ambiente de pueblo, sin renunciar a todos los servicios y conexiones de Valencia. La vivienda se encuentra cerca de supermercados, comercios, colegios, centros de salud y zonas de ocio. Además, dispone de excelentes comunicaciones: Metro a cinco minutos andando. Parada de autobús a tres minutos. Avenida de las Cortes Valencianas y Palacio de Congresos a cinco minutos en coche. Rápida conexión con el centro de Valencia y las principales vías de acceso. Una casa con patio, historia y posibilidades reales para quien busca reformar y crear un hogar diferente en Valencia, o estudiar un proyecto de inversión con personalidad en Benimàmet. Honorarios de agencia, notaría, registro e impuestos no incluidos. Anuncio no vinculante, puede contener errores.