Xalets en venda a Villanueva del Ariscal

¿Buscas una amplia casa en el Aljarafe, con gran patio, aparcamiento para 2 coches y una segunda planta abuhardillada donde crear un espacio de ensueño? Única en su promoción con acceso de vehículos, el mayor patio y vecino únicamente en un lateral. MIRA LOS PLANOS. Un espléndido lienzo en blanco para convertir en tu hogar y a solo 20 min. de Sevilla. *163 m2 construidos = 110 m2 (planta baja y primera) + 53 m2 (planta abuhardillada). *92 m2 construidos de patio y zona de aparcamiento. Pérgola de gran dimensión. *4 dormitorios. Uno en planta baja, perfecto como sala de niños o despacho. *3 armarios empotrados. *2 baños (planta baja y primera). *Amplio salón-comedor orientado a Sur y con chimenea. *Cocina independiente, amplia y luminosa. Despensa independiente. *Excepcional espacio extra en su planta abuhardillada. ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL POR Disponer de 4 dormitorios, una extraordinaria segunda planta abuhardillada y acceso para 2 vehículos. Esta combinación es algo totalmente atípico en actuales promociones de viviendas adosadas, menos generosas y dotadas. Su ubicación en el extremo de la promoción residencial le permite ser la única vivienda con acceso para vehículos y el mayor patio. Así como la apertura de más huecos para ventanas en su fachada lateral. Se ubica en una calle céntrica del pueblo, cercana a todos los servicios. Y superficie muy aprovechada al disponer de poco pasillo. DISTRIBUCIÓN Planta baja. Recibidor independiente. Agradable salón-comedor con chimenea y escalera abierta. Hueco bajo escalera para almacenaje. Cocina muy bien iluminada por hueco de gran dimensión y alacena. 1 dormitorio y 1 baño. Planta primera. 3 dormitorios. 1 baño. Todos muy bien iluminados, incluido el baño. Espacio de distribución con posibilidad de realizar un cuarto armario empotrado, abrir hacia escalera o usar como zona de estudio-lectura. 2 terrazas. Planta segunda abuhardillada. Con existencia de una ventana y posibilidad de apertura de más huecos para crear un encantador espacio a tu medida. Patio. Generoso, tranquilo y con acceso desde la casa y también independientemente desde la calle. Excepcional pérgola de gran dimensión para generar espacios de sombra según tus gustos y motivaciones. ES IMPORTANTE SABER QUE La cocina no dispone de mobiliario ni electrodomésticos. COMUNICACIONES A 10 minutos del entronque con autovía A-49. A escasos 20 minutos de Sevilla y a 35 minutos de aeropuerto. COLEGIOS Y UNIVERSIDADES A tan solo unos minutos andando de guarderías y centros primaria-secundaria. A 15min de campus universitario CEU. CENTROS MÉDICOS Y HOSPITALES A solo 50 metros de Centro de Salud de Atención Primaria. A 10min en coche a Hospital San Juan de Dios. ENTORNO El Aljarafe sevillano se compone de un conjunto de pueblos consolidados que ha experimentado un considerable aumento poblacional en las últimas décadas con nuevas zonas de expansión, que en muchos casos llegan a fundir unos pueblos con otros. Esta tendencia se ha visto acrecentada muy especialmente tras la pandemia con motivo de nuevas tendencias residenciales y estilos de vida. Se conforma por tanto como una potente área metropolitana con una elevada renta per cápita y llena de oportunidades de futuro para los negocios. En este escenario, Villanueva del Ariscal se ubica entre las transitadas carreteras A-8076 y A-8077, situándose en el centro de la corona que conforman pueblos como Espartinas, Olivares, Umbrete, Sanlúcar, Gines,… lo que le confiere una situación estratégica en el tejido urbano y poblacional del Aljarafe. INFORMACIÓN Precio venta no incluye: impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de compraventa (gastos registro propiedad, notaría, gestoría, ni de posible financiación), ni honorarios de la agencia. Documento F.I.A. a disposición del consumidor por Decreto.