Building in Calle Polígono, Aldaia
✨🏢 Edificio con alto potencial de reposicionamiento en Aldaia (Valencia)✨ Activo versátil para inversores que buscan rentabilidad, control y revalorización En una de las zonas empresariales mejor conectadas de Aldaia, se presenta este edificio independiente para reformar, ideal para inversores que saben identificar activos con margen real de mejora y optimización. Ubicado en Polígono 42, a escasos minutos del Aeropuerto de Valencia, del centro comercial Bonaire y del casco urbano, este inmueble combina excelente accesibilidad, visibilidad y una normativa flexible que permite múltiples líneas de explotación. 🔹 Un activo con historia corporativa y espacios preparados para crecer El edificio fue utilizado como oficinas corporativas de la farmacéutica COFARES, lo que se traduce en plantas amplias, diáfanas y funcionales, diseñadas para albergar equipos numerosos y actividades de alto rendimiento. Construido en 1965, el inmueble ofrece la base perfecta para una reforma estratégica que permita reposicionarlo en el mercado actual con una propuesta moderna, eficiente y altamente demandada. 📐 Datos clave del inmueble 1.344 m2 construidos, distribuidos en 3 plantas (aprox. 448 m2 por planta) 12 plazas de aparcamiento privadas, incluidas en el precio Edificio sin inquilinos – control total del activo desde el primer día Estado: para reformar, lo que permite adaptar el proyecto a medida Precio por debajo de mercado, alineado con su estado actual 🧭 Usos permitidos (según normativa municipal) Un punto diferencial de este activo es su amplia compatibilidad de usos, lo que reduce riesgo y multiplica escenarios de rentabilidad: Oficinas corporativas, sedes empresariales, coworking Actividades administrativas vinculadas o no a procesos productivos Comercio minorista o venta directa al público Restauración, salones de eventos, ocio y juegos Centros deportivos, pabellones, boleras, billares Tanatorios Talleres y exposición de vehículos Espacios culturales: cines, teatros, salas de exhibición 🚫 No se permite uso hotelero ni actividades con pernocta, lo que enfoca el activo a modelos de negocio diurnos y de alta rotación, muy demandados en áreas industriales consolidadas. 📈 Oportunidad clara de inversión Según distintos escenarios de explotación, el activo ofrece una rentabilidad estimada entre el 8% y el 10%, con un fuerte componente de revalorización tras la reforma y el reposicionamiento adecuado. Ideal para: Inversores patrimoniales Empresas que buscan sede propia con imagen corporativa Proyectos de coworking o usos mixtos Inversores que desean transformar un activo infrautilizado en una fuente de ingresos sólida y escalable
- 1344 m²
