Premises in Carrer de Padilla, 346, El Baix Guinardó
Oportunidad de inversión en zona Hospital de Sant Pau – Barcelona. Se vende inmueble reformado de aproximadamente 90 m², compuesto por: Local comercial de 40 m² actualmente habilitado como salón de peluquería: dispone de 2 tocadores, 2 lavacabezas, zona de manicura y baño independiente. Espacio de vivienda anexa (sin cédula de habitabilidad): 2 habitaciones, cocina-comedor, baño completo y patio privado. Ambos espacios han sido recientemente reformados y están listos para su uso. Ideal para alquiler conjunto como local con vivienda integrada para autónomos del sector estética o peluquería. Detalles clave para inversores: Precio de venta: 198.000 € Rentabilidad estimada: alquiler mensual de 1.400 € Rentabilidad bruta anual: 1.400 € × 12 meses = 16.800 € 16.800 € / 198.000 € × 100 = 8,48 % anual En una zona con alta demanda tanto comercial como residencial y escasa oferta de locales con este formato, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan activos con buena rentabilidad y bajo riesgo de vacancia.
- 2 bath ·
- 90 m² ·
- Air conditioning
