Planta baja in Carrer de Niça, El Baix Guinardó
¡Gran Oportunidad de Inversión! Dúplex dividido en 2 unidades independientes – Rentabilidad asegurada desde el primer día Presentamos este inmueble exclusivo, con una única referencia catastral sin cédula de habitabilidad. Las dos unidades independientes se encuentran totalmente reformadas, amuebladas y cada una con entrada individual desde la portería del edificio. Una solución perfecta tanto para inversores como para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar, manteniendo privacidad. Ideal para inversores que buscan obtener ingresos inmediatos o para quienes necesitan una combinación de vivienda + despacho, familias multigeneracionales o cualquier perfil que valore versatilidad y funcionalidad en un solo activo Ubicación: Situado en el interior de un edificio residencial con acceso cómodo desde la portería. Zona bien comunicada y con todos los servicios cercanos. 🔹Características generales: • Superficie total construida: 100 m², distribuidos en dos unidades de 50 m² cada una. La división es física y no consta como dos fincas registrales independientes están bajo una única referencia catastral. • Cada unidad cuenta con cocina integrada y equipada, 2 habitaciones independientes y ventiladas, baño completo. Los espacios se encuentran reformados con acabados de calidad. 🔹Estado actual: • Una de las unidades se encuentra actualmente alquilada, generando muy buena rentabilidad desde el primer momento. • La otra unidad está libre desde el 5 de octubre, ideal para alquilar o utilizar como despacho profesional. • Una excelente opción para obtener doble rentabilidad o para combinar uso personal y profesional sin salir del mismo inmueble • Inmueble versátil, ideal para rentabilidad inmediata o proyecto familiar/profesional • Posibilidad de mantener la distribución actual o unificar ambas unidades • Alta demanda de alquiler en la zona No dejes pasar esta oportunidad • Contacta con nosotros para más información, concertar una visita o estudiar la rentabilidad detallada.
- 4 rooms ·
- 2 bath ·
- 111 m² ·
- ground
