Amplio local esquinero de 277 m² en pleno corazón de Viladecans, formado por la unión de tres fincas registrales independientes (locales 1, 2 y 3 del edificio), con una excelente visibilidad y fachada continua a la Rambla Modolell, una de las arterias más representativas y comerciales del municipio. Actualmente la Rambla Modolell se encuentra en un proceso de mejora urbana integral, con renovación de pavimentos, alumbrado, mobiliario y zonas peatonales, lo que incrementará notablemente el valor y la afluencia comercial del entorno. CARATERÍSITCAS DESTACADAS: Superficie total: 277 m² construidos aprox. Espacio totalmente diáfano, fácilmente adaptable a múltiples distribuciones. Fachada de gran longitud con amplios escaparates. Baños propios y techos altos. Edificio moderno y bien conservado. UBICACIÓN Y ENTORNO: Situado en zona prime de Viladecans, con intenso tránsito peatonal y comercial. Próximo a Ayuntamiento, bancos, restauración y comercio local consolidado. Excelente comunicación con transporte público y accesos rápidos a C-32 y C-245. Entorno en plena revalorización urbana gracias a las obras de modernización de la Rambla. IDEAL PARA: Supermercado, gimnasio, clínica, academia, oficinas, showroom o cualquier negocio que requiera visibilidad y amplitud.