Residential in Vilamarina
EXCLUSIVO TERRENO CON USO COMERCIAL EN VILADECANS Casa Agency SL presenta en exclusiva este magnífico terreno con uso comercial, ubicado en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Barcelona. Situado a tan solo 300 metros del Viladecans The Style Outlet y del Centro Comercial Vilamarina, a 100 metros de la estación de Renfe de Gavà, y a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de El Prat, ofrece una conectividad inmejorable mediante las autopistas C-31 y C-32, a solo 20 minutos del centro de Barcelona. Calificación urbanística: 22a Edificabilidad total: 6.180 m² Superficie construida total: 11.009,06 m² Distribución propuesta: Plantas sótano (-1 y -2): 3.414,70 m² destinados a aparcamiento (mínimo 1 plaza cada 100 m² útiles), instalaciones y usos vinculados a la planta baja. Planta baja: 1.120,78 m² de espacio de actividad, porche de entrada de 129 m² y núcleo de circulación de 100 m². Usos permitidos: comercial, restauración, industrial (mínimo 300 m² y 10 m de fachada), oficinas, almacén, servicios, centros educativos, gimnasios, centros médicos, agencias inmobiliarias, despachos profesionales y empresas de servicios o financieros. Plantas tipo (1ª a 4ª): espacios de actividad y núcleos de circulación de 100 m² por planta, destinados a oficinas, servicios, formación, actividades médicas o deportivas, entre otros. Planta quinta: 457,42 m² de espacio de actividad, 692,58 m² de instalaciones y núcleo de circulación de 100 m². Uso y densidad: Se permite la división horizontal y el uso no unitario del edificio, con hasta 25 actividades independientes. Cada actividad debe contar con una superficie mínima de 200 m² útiles. Esta parcela representa una excelente oportunidad de inversión en un entorno consolidado y en expansión, ideal para promotores, empresas de servicios o proyectos corporativos que busquen una ubicación estratégica en el área de Viladecans. Más información disponible bajo solicitud. 665 97 78 46 - Gabriel Pestana
- 2996 m²
