2 Duplex for sale with swimming pool at Cercanías Aravaca, Madrid

Ático dúplex de obra nueva en la urbanización privada del Proyecto Alfar, en el centro de Aravaca. Destaca por su diseño exclusivo, amplitud de estancias y posibilidades de personalización. **Distribución y superficies útiles:** **Planta Principal:** - Salón - estar: 45 m² - Cocina + tendedero: 17,6 m² - Habitación de lavado: 6,3 m² - Comedor - office: 14,2 m² - Dormitorio principal: 34,3 m² (incluye vestidor y baño en suite) - Dormitorio 2: 13,7 m² - Terraza: 9,6 m² - Terraza: 19,6 m² **Planta Ático:** - Dormitorio 3: 16 m² (incluye vestidor y baño en suite) - Solárium: 84 m² con vistas espectaculares. **Memoria de calidades destacada:** - **Estructura y fachada:** Hormigón armado con aislamiento térmico de alta densidad y revestimiento en mortero monocapa. - **Climatización:** Calefacción y refrigeración por suelo radiante y refrescante mediante sistema de aerotermia. - **Carpintería:** Ventanas con doble acristalamiento, rotura de puente térmico y persianas motorizadas. - **Suelos:** Tarima laminada en salón y dormitorios; gres porcelánico de alta calidad en cocina y baños. - **Cocina:** Equipada con muebles de diseño, encimera Compac Stone y electrodomésticos de primeras marcas. - **Baños:** Grifería monomando de efecto lluvia y acabados en gres porcelánico. - **Zonas comunes:** Piscina de cloración salina, ajardinadas, iluminación y preinstalación para vehículos eléctricos en el garaje. **Localización:** A pocos minutos del centro de Aravaca, con excelente conexión a Madrid por la M-40 y A-6, además de transporte público cercano. Incluye 3 plazas de garaje y trastero.