Ground floor for sale at Rodalies Barcelona - Passeig de Gràcia, Barcelona

Descubre esta encantadora y singular vivienda ubicada en una tranquila calle peatonal recientemente urbanizada, en el corazón de la Vila de Gràcia, junto a Passeig de Sant Joan y Travessera de Gràcia. Se trata de un antiguo piso de portería rehabilitado, con 41 m² construidos distribuidos en dos niveles. Situado en planta baja, ofrece una original distribución tipo loft: al acceder encontramos un espacio diáfano con recibidor, zona de estar, cocina americana y baño completo. Una cómoda escalera conduce al nivel inferior, que alberga una acogedora estancia/dormitorio con techo abovedado. Acceso a terraza comunitaria transitable de libre uso Una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en una zona en pleno auge, con alta demanda y excelente proyección de rentabilidad. Muy bien comunicada mediante transporte público y rodeada de todos los servicios: comercios de proximidad, mercados, centros de salud, colegios y accesos rápidos a las principales vías de la ciudad. ****Se hace constar que el inmueble objeto del presente informe figura registrado en el Catastro con uso residencial, constando como vivienda a todos los efectos. No obstante, en la actualidad no consta en vigor la correspondiente Cédula de Habitabilidad, documento necesario para acreditar el cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por la normativa aplicable. En consecuencia, será preciso proceder a la tramitación de dicha cédula ante el organismo competente, a fin de regularizar esta situación conforme al marco legal vigente.