8 Ground floor for sale with lift at Rodalies Barcelona - Passeig de Gràcia, Barcelona

PISO EN PLANTA BAJA EN EL BARRIO DE GRÀCIA, BARCELONA Presentamos esta gran oportunidad en el barrio de Gràcia, Barcelona, una vivienda singular en planta baja con sótano, con 41 m² construidos y 38 m² útiles, y una distribución funcional que la convierte en una opción atractiva tanto como residencia propia como para inversión, en una de las zonas más dinámicas y bien comunicadas de la ciudad. La vivienda dispone de 1 salón-comedor, proporcionando un espacio cómodo y funcional. 1 cocina que garantiza comodidad y practicidad en el día a día. Además, ofrece 2 habitaciones, una de ellas situada en el sótano, que, a pesar de su ubicación, es un espacio luminoso y bien ventilado. Tiene 1 baño completo y una altura de 3,5 m, lo que permite la posibilidad de construir un altillo para mayor aprovechamiento del espacio. Entre sus características adicionales, la propiedad cuenta con un terrado comunitario transitable, ideal para tender ropa, tomar el sol o disfrutar de un espacio abierto. Además, existe la posibilidad de compra de un parking a 10 minutos de la vivienda (precio a consultar), lo que añade comodidad adicional. Dispone de un calentador a gas nuevo y se entrega sin muebles, lista para adaptar a cualquier estilo o necesidad. El entorno es inmejorable, ubicado en el barrio de Gràcia, con acceso a trenes, tranvías, buses y metro, además de estar rodeado de supermercados, colegios, centros médicos y zonas de paso. A pie, se puede llegar a Paseo de Gracia en 10 minutos, Sagrada Familia en 15 minutos, Parque Güell en 30 minutos y Parque de la Ciutadella en 30 minutos, lo que convierte la ubicación en una gran ventaja. Actualmente, la vivienda está en proceso de trámites administrativos para la obtención de la célula de habitabilidad. En Bartrina y Asociados disponemos de un completo equipo integrado por constructora, arquitectos, ingenieros y abogados para ofrecer un servicio de asesoramiento completo. Confía en nosotros para transformar esta propiedad en la inversión perfecta o en la casa que siempre has imaginado. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!