Se presenta una excelente oportunidad en el consolidado barrio de Horta-Guinardó: un local-vivienda con una superficie total de 120 m², distribuido en dos plantas de 60 m² cada una. El inmueble se encuentra completamente a reformar, lo que representa una magnífica ocasión para diseñar y adaptar el espacio según las necesidades específicas del comprador. Ya sea como vivienda, sus dimensiones y distribución permiten gran flexibilidad. Con posibilidades de tener cedula de habitabilidad. Situado en el centro de Horta, con todos los servicios al alcance, este local-vivienda se ubica en un entorno residencial en crecimiento, con acceso rápido a transporte público, comercios, centros educativos y sanitarios. La conexión con las principales arterias de la ciudad lo convierte en una opción especialmente atractiva tanto para particulares como para inversores que buscan rentabilidad. Gracias a su ubicación estratégica y a las posibilidades que ofrece una reforma integral, este inmueble representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto personalizado en uno de los distritos más tradicionales y dinámicos de Barcelona. AICAT 5945