Single family semi detached for sale with terrace at Rodalies Barcelona - Passeig de Gràcia, Barcelona

Vivir en una casa en pleno Eixample es un privilegio reservado a muy pocos. Esta propiedad única combina el confort de una vivienda unifamiliar con el dinamismo del corazón de Barcelona. Situada en una tranquila calle semipeatonal junto al Passeig de Sant Joan, disfrutarás de privacidad, luz natural y todas las comodidades de la vida urbana a tu alcance. ✨ Distribución cómoda y funcional en varias plantas: Planta principal (zona de día): Amplio salón en dos niveles con espacios diferenciados para el estar y el comedor, realzados por techos con volta catalana y un elegante muro de obra vista original. Cocina abierta con acceso directo a un agradable patio de 17 m² con zona de trastero, ideal para disfrutar al aire libre. Aseo de cortesía. Primera planta (zona de noche): Dos amplias habitaciones tipo suite, ambas exteriores y muy luminosas, cada una con su propio baño. La suite principal destaca por su gran armario empotrado. Azotea: Terraza solárium de 40 m² para disfrutar del sol durante todo el día, perfecta para crear un espacio chill-out o una zona de relax urbana. Planta sótano: Espacio polivalente de 69 m² con ventilación automatizada y tragaluz desde el patio. Ideal como estudio, sala de juegos o cine, zona de trabajo, gimnasio o incluso para habilitar un pequeño apartamento independiente. 🛠️ Detalles y acabados que marcan la diferencia: Reforma integral en 2020 respetando elementos originales de 1900 Acabados de alta calidad Aire acondicionado por conductos y calefacción por bomba de calor Suelo de microcemento en la zona de día y parquet en la zona de noche Instalación de gas natural para la cocina 🚗 Extras incluidos: Amplia plaza de aparcamiento para coche grande y dos motos Trastero privado con llave en la misma plaza Certificado energético: Consumo 93 kWh/m² año / Emisiones 16 kg CO2/m² año Esta es una oportunidad única para vivir de forma exclusiva en una de las zonas más cotizadas de Barcelona, con todas las ventajas de una casa y el alma del Eixample. 📩 Contáctanos para concertar una visita y descubrir todos los detalles. (Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Mobiliario no incluido.)