Edificio en Duggi - Rambla - Los Hoteles
Duggi - Rambla - Los Hoteles, Santa Cruz de Tenerife Capital
MYZ03283 - Oportunidad única de desarrollo inmobiliario mixto en Tenerife que combina promoción residencial de alta rotación con un centro comercial a rehabilitar. Un proyecto estratégico que diversifica ingresos, reduce riesgos y ofrece una estructura financiera sólida con márgenes muy atractivos. Ideal para promotores e inversores que buscan una operación con fuerte potencial de crecimiento y retorno elevado. Características del Activo: - Superficie de suelo: 9.000 m2 - Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado (hipótesis de trabajo) - Precio del suelo: 3.700.000 € - Proyecto mixto: residencial + uso terciario Desarrollo Residencial: - 76 Apartamentos en total - 12 Viviendas de 2 dormitorios - 64 Viviendas de 1 dormitorio - 180 Plazas de garaje - Zonas comunes y urbanización interior - Destinado a primera y segunda residencia - Producto de alta demanda en mercado residencial y vacacional Centro Comercial: - Superficie construida: 730 m2 (edificio existente) - Superficie comercial explotable: 1.481,48 m2 - Uso terciario consolidado - Rehabilitación integral prevista - Potencial de venta o generación de rentas Magnitudes Económicas Clave: - Inversión total del proyecto: 16.433.288 € - Ingresos estimados: - Venta de viviendas: 16.957.681 € - Venta de locales comerciales: 6.023.697 € - Venta de garajes: 2.086.500 € - Ingresos totales previstos: 25.067.878 € Resultados del Proyecto: - Beneficio antes de impuestos (BAI): 8.634.590 € - Margen sobre ventas: 34,4 % - ROI estimado: 52,5 % Una Operación con Ventaja Competitiva: - Proyecto mixto que equilibra venta residencial y activo comercial - Alta rentabilidad y margen superior al estándar del sector - Diversificación de ingresos - Gran atractivo para financiación bancaria - Encaje perfecto para inversión institucional o promotor privado - Una oportunidad estratégica en Tenerife con estructura sólida, cifras contundentes y elevado potencial de valorización.
- 730 m²
