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¡Oportunidad única en el corazón de Burjassot! Si buscas un local con potencial real y una ubicación que marque la diferencia, este espacio en Burjassot te va a encantar desde el primer momento. Situado en plena Carretera de Llíria, una de las zonas más céntricas y con mayor actividad comercial, este local disfruta de un constante flujo de personas y vehículos. Rodeado de comercios, servicios y negocios consolidados, es el lugar perfecto para dar visibilidad a cualquier proyecto. Con 111 m² construidos, el local ofrece un espacio amplio, versátil y lleno de posibilidades. Actualmente funciona como zapatería, pero su distribución diáfana permite adaptarlo fácilmente a múltiples tipos de negocio: tienda, oficina, estudio, showroom ¡tú decides! Al entrar, te recibe una zona comercial luminosa y acogedora, ideal para crear una experiencia atractiva para tus clientes. Su amplitud permite jugar con la distribución y diseñar diferentes ambientes que aporten personalidad y funcionalidad. Además, cuenta con: Baño completo Sótano perfecto como almacén, zona de stock o espacio auxiliar Lo mejor: su ubicación estratégica garantiza visibilidad, paso constante y un entorno comercial activo, factores clave para el éxito de cualquier negocio. Tanto si eres emprendedor como inversor, este local reúne las condiciones ideales para rentabilizar tu proyecto desde el primer día. Un espacio con carácter, en una ubicación top, listo para que le des tu toque y lo conviertas en algo grande. ¡Ven a verlo y descubre todo su potencial! Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto) Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. ref:101-16-3754.