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Exclusivo adosado en esquina en Cortijo Grande (Santa Mónica), una de las ubicaciones más privilegiadas de Los Barrios Hay viviendas que destacan por su ubicación, por su luz o por su forma de vivir el espacio. Esta magnífica vivienda pareada en esquina reúne precisamente esas cualidades en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas de Los Barrios: Cortijo Grande, en Santa Mónica. Desde el primer momento, la propiedad transmite amplitud, privacidad y comodidad. Su privilegiada situación en esquina le proporciona una excelente luminosidad natural y una mayor sensación de independencia, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno familiar y residencial. La vivienda dispone de un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, además de un agradable patio exterior, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, momentos de descanso o crear un espacio de ocio a medida. En la planta principal encontramos una funcional cocina con despensa, un acogedor salón-comedor con acceso a un balcón exterior, que aporta luz y ventilación, además de un aseo de cortesía. La zona de descanso, situada en la primera planta, alberga tres dormitorios, destacando especialmente el dormitorio principal por sus generosas dimensiones y confort. Completa esta planta un baño completo equipado con plato de ducha. Otro de los grandes atractivos de esta propiedad son sus agradables vistas al pueblo, que aportan una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada sin renunciar a la cercanía de todos los servicios esenciales, centro de salud, colegios y rápidas conexiones con la autovía, facilitando los desplazamientos diarios. Una vivienda con personalidad propia, donde la luz, la privacidad y la comodidad se combinan para crear un hogar acogedor y funcional. Descubra una oportunidad única de vivir en una de las mejores zonas de Los Barrios. Solicite más información y venga a conocerla. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.