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Piso en venta en San Pablo (Barrio E) – Ideal como primera vivienda o inversión Te presentamos esta interesante vivienda ubicada en el consolidado y demandado barrio de San Pablo – Barrio E, una zona con todos los servicios a mano: comercios, colegios, centros de salud, transporte público y amplias zonas de paseo. La vivienda se sitúa en una cuarta planta sin ascensor y cuenta con una superficie aproximada de 54 m2, distribuidos de manera funcional y aprovechando al máximo cada espacio. Dispone de un salón-comedor luminoso, con buena entrada de luz natural, ideal para crear un ambiente cómodo y acogedor. La cocina es independiente, práctica y con ventilación, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización y personalización. El inmueble cuenta con tres dormitorios, perfectos tanto para una familia como para despacho, vestidor o cuarto de invitados, y un baño completo. El piso presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda económica para reformar a su gusto o una inversión con alta rentabilidad en una zona con gran demanda de alquiler. Una opción perfecta para empezar una nueva etapa, diseñar tu hogar a medida o invertir con visión de futuro. Llama para reservar tu plaza en el DIRECTO que tendremos en los próximos días para que puedas tener la OPORTUNIDAD de ver en exclusiva la presentación en streaming de esta magnifica vivienda (plazas limitadas). Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 115.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 8050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%,3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [450 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del comprador: 6.655€ IVA incluido